zhugefang116102539416 热心网友

对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

张世超 置业顾问

您好，如果开发商逾期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同方式维护自己的合法权益。具体分为以下三种情况：一、经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人有权解除合同。二、经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以让开发商承担违约责任。三、经催告后在合理期限内交付的，不能解除合同，但是可以请其承担违约责任。需要注意的是，买受人享有的权益必须是法定期限内行使，逾期作废。