于浩波 经纪人

房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。

张世超 置业顾问

您好，如果开发商逾期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同方式维护自己的合法权益。具体分为以下三种情况：一、经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人有权解除合同。二、经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以让开发商承担违约责任。三、经催告后在合理期限内交付的，不能解除合同，但是可以请其承担违约责任。需要注意的是，买受人享有的权益必须是法定期限内行使，逾期作废。