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【售楼处】东五环 大运河畔 双轨交汇 248平1450万
1480万
5室2厅
户型
248m²
建筑面积
- 单价： 59677元/m² 查看价格变动
- 楼层： 中层 /8层
- 朝向： 南北
- 电梯： 一梯两户
- 楼型： 板楼
- 年代: 2010年建成
- 装修: 豪华装修
- 产权: 70年
- 用途： 普通住宅
- 首付: 预计547万元，月供49485元
- 小区: 龙湖花盛香醍 [通州 - 果园]
- 发布时间: 2025-12-17
【售楼处】东五环 大运河畔 双轨交汇 248平1450万
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房屋特色
有电梯
房屋时光机
永亨地产
09/22
目前有1个渠道报价：
永亨地产：报价1480万元
12/17
永亨地产郝娜上架房源，报价：1480万元
经纪人描述
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【售楼处】东五环 大运河畔 双轨交汇 248平1450万
核心卖点: 建筑设计： • 低密洋房，百米楼间距：容积率2.8，层高3.3米，全玻璃幕墙大堂，户户阳台飘窗。 • 户型亮点：199㎡起跳，四叶草布局，双动线主卧套、适老化设计（如无障碍通道、紧急按钮）。 主观感受：空间感拉满 科技系统： • 六恒科技：恒温/湿/氧/净/静/智，搭配纳米幕净化、航天级隔音。 • 中央净水，零风感空调：对标豪宅标准 园林与会所： • 森居园林十双会所：35000㎡立体园林，3000㎡星际会所（泳池、篮球馆、宠物中心）。 • 儿童友好社区：探索乐园、四点半学堂，适老花园，夜光跑道。 优点： 1. 地段稀缺：副中心核心区，长线保值潜力大。 2. 产品力强：六恒科技、低密洋房、双会所，改善属性突出。 3. 服务周到：24小时管家、15分钟维修响应，适合高净值家庭。
周边配套: 地段位于北京城市副中心运河商务区核心位置，堪称新北京CBD的核心地带，周边五河交汇，湾区景观非常出色，是长安金轴上的宜居宝地，还紧邻16家世界500强企业地标。 交通非常便捷，“三横三纵两环隧六轨道”，自驾可通过京通、广渠快速路。步行约700米就是通州北关站，6号线和在建的22号线在此换乘，未来还有多条地铁规划，7条地铁贯穿。 配套非常丰富，商业上有通州万达、乐堤港，合生汇、运河壹号即将开业，亚洲最大奢侈品奥莱湾里·奥莱预计明年5月营业。医疗资源包括安贞、友谊、儿童医院等三甲医院，教育从幼儿园到人大附中通州校区，全龄段优质资源齐全。 产品品质高，低密度洋房社区，楼间距最大超过百米。外立面采用铝板加三玻两腔双中空Low-E玻璃，质感十足。户型199-350㎡，像341㎡五居室，二进式礼仪玄关，60㎡大客厅，13米阳台，主卧设计堪比酒店总统套房。 园林和会所设计独特，3.5万平方米立体园林，包含儿童沙坑乐园、400米夜光跑道、樱花大道和童话列车。3000平方米立体会所，涵盖运动、艺术、私厨、藏酒室等功能，每栋楼下还有有氧泛会所，满足会客、娱乐、书房等需求。 科技感和适老化设计非常贴心，六恒科技系统，全年恒温、恒湿、恒氧。全屋适老化设计，包括无障碍通道、无高差、卫浴改造、健康光源、定制收纳，对老年人非常友好。 缦品牌服务非常出色，以业主为中心，提供全方位生活社交体验，覆盖生活方方面面。
服务介绍: 从事北京高端豪宅新房置业10年 专车接送‖团购价‖无中介费 买贵包退‖房源均为实际拍摄 专业推荐，用心服务，全程无忧！
2025/12/17
龙湖花盛香醍小区
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此房屋价格参考
小区二手房价格交易区间
本房源已委托1家经纪公司出售。该套房源当前价格偏高，建议与房东/经纪人砍价。
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