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北京华发·中央公园容积率2.8北京华发·中央公园项目位于良乡大学城地铁站往南约900米，在售户型139㎡四居室，均价在41000元/㎡，容积率为2.8，物业管理费住宅：3.8元/m²/月，物业公司华发物业服务有限公司。楼盘动态
2022-12-20
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华发中央公园在售户型为三居至四居华发中央公园位于北京市房山区房山线良乡大学城站南约900米，在售住宅产品，70年产权。,华发中央公园，11栋楼错落分布，共1116户，楼间距在60-65米之间。建面125平三居，总价510万元/套起；建面139平四居，总价570万元/套起；均价4万元/平，带装修现房。,华发中央公园周边尽是城市优质教育、公园、医疗配套，此外还自营华发商都，与首创奥特莱斯、首开龙湖熙悦天街，共筑房山区约50万平繁华商圈。欢迎来电咨询，敬请关注！楼盘动态
2022-10-25
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人工智能楼盘价值分析报告
9分
楼盘综合得分
价格 9.8
规划 9.5
交通 9.7
教育 8.1
楼盘价格
本楼盘当前价格为40000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里新房楼盘均价在38851元/㎡左右，二手房小区均价在32344元/㎡左右。
内部规划
北京华发·中央公园项目位于房山良乡板块，项目共计11栋产品，规划户数为1116，绿化率为30.0%，低于区域内楼盘的平均水平；楼盘容积率为2.8，高于区域内楼盘容积率的平均水平；户型面积位于85㎡-139㎡之间。
交通配套
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有3个地铁站，大于区域平均水平的33%，距离本楼盘最近的地铁站是良乡大学城，直线距离0.81KM。周边三公里内有46个公交站，低于区域平均水平的2%，其中距离本楼盘最近的是于管营。
位置周边
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全网点评(62)
查看全部4.2
价格4.5
地段4.1
交通4.1
配套4.1
环境4.0
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F***D2022-12-20 诸葛找房性价比一般。配套也还不错，值得期待。看小区配套设施啥的，都还可以，
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X***C2022-09-22 诸葛找房
项目目前共有8个不同平米户型，面积在85-139㎡之间，可做的选择挺多
相关问答
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【北京华发·中央公园】现在买这个楼盘值得入手吗？
2021-05-06 20:24:00 0个回答
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【北京华发·中央公园】买新房流程有哪些？
1、看房选房。 首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。 2、签认购书。 购房者选定房源之后，就可以签订认购书了，认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)、价格计算、签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。 3、正式签约。 认购书签订之后，购房者只需等待开发商的消息，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。在交款环节，购房者应注意保存付款票据等资料。 4、办理贷款手续。 完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜。购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。
2021-04-17 13:55:00 1个回答
全网比价
共8家平台销售-
待定安居客查看来源
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约42561元/平房天下查看来源
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待定新浪乐居查看来源
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41000元/平链家地产查看来源
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41000元/平居理新房查看来源
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待定房多多查看来源
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41000元/平吉屋查看来源
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参考单价41000元/平贝壳查看来源
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