基本信息

楼盘名称: 新星宇广场
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超 水景房
物业类别: 商铺
产权年限: 40年
建筑类别: 板楼 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商铺 20000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年09月30日  开盘通知
交房时间: 2021年04月26日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 3
售楼地址: 南关区亚泰大街与南三环交会(接待时间暂无信息)
咨询电话: 400-819-0069 转 22657

小区规划

占地面积: 500000㎡
建筑面积: 1500000㎡
容积率: 2.9
绿化率: 35%
停车位: 共968个车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: 5000
楼层状况: 分三个组团,为之洲、观塘和左邻。左邻为4栋住宅,之洲和观塘共47栋住宅。
楼栋总数: 51
物业费: 3.6元/㎡•月
物业公司: 长春赢时物业服务有限公司

项目介绍

新星宇广场是新星宇地产倾力打造的150平城市商业综合体项目。项目北起南三环,南至南四环,东邻伊通河,西跨亚泰大街,占地面积50万,建筑面积为150万,是南部新城规模宏大的城市综合体项目,也是长春南部新中心。项目包含住宅、商业MAII、写字间、商业街、星级酒店、SOHO公寓,此项目将聚合长春南部上百万高层次人士在此消费,项目本身就有上万户居民,对面的10万方的欧亚购物中心,欧亚地下2层,地上7层,涵盖了百货、超市、餐饮、休闲娱乐、影院、商务办公等众多业态,总面积10余万平,规模堪比欧亚商都。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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