基本信息

楼盘名称: 麓湖生态城
项目特色: 品牌地产 低密度 公园 水景房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层 超高层
装修状况: 全装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 17786元/㎡起  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2022年04月28日  开盘通知
交房时间: 2025年04月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 成都万华新城发展股份有限公司
售楼地址: 成都市天府新区天府大道南一段918号(麓湖艺展中心)
咨询电话: 400-819-0069 转 51879

预售许可证

预 售 证 : 蓉预售字第510110202132621号
发证时间: 2021-07-02
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 蓉预售字第510110202127209号
发证时间: 2021-04-28
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 蓉预售字第510110202017509号
发证时间: 2020-12-31
绑定楼栋: C27组团1#,C27组团2#,C27组团3#,C27组团6#,C27组团7#
预 售 证 : 蓉预售字第510110202013707号
发证时间: 2020-12-13
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 51011020202001
发证时间: 2020-04-22
绑定楼栋: 1-6号楼
预 售 证 : 成房预售字第51011020202001号
发证时间: 2020-04-22
绑定楼栋: C22组团1#C22组团2#C22组团3#C22组团4#C22组团5#C22组团6#
预 售 证 : 蓉预售字第51011020196582号
发证时间: 2019-11-28
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 成房预售中心城区字第51011020192828号
发证时间: 2019-06-26
绑定楼栋: 浔岭1#浔岭7#浔岭8#
预 售 证 : 成房预售中心城区字第51011020191040号
发证时间: 2018-11-19
绑定楼栋: 浔岭2#浔岭3#浔岭4#浔岭5#
预 售 证 : 成房预售中心城区字第101981号
发证时间: 2018-11-19
绑定楼栋: 汀院1#汀院4#汀院5#汀院6#汀院8#芸台1#芸台2#芸台6#芸台7#
预 售 证 : 成房预售中心城区字第51011020195137号
发证时间: 2018-11-19
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 28688㎡
建筑面积: 143111㎡
容积率: 0.8
绿化率: 30.00%
停车位: 1379
停车配比: 1:1.7
规划户数: 744
楼层状况: 27-36F
楼栋总数: 7
物业费: 4.2元/㎡•月
物业公司: 成都万华物业服务有限公司

项目介绍

麓湖生态城,是一座以生态资源为基底,聚合居住、产业及休闲娱乐配套为一体的国际化新城。 麓湖距离成都新老机场约30分钟车程,地铁一号线在麓湖有两个站点(红石公园站、麓湖站)。 麓湖,一座占地8300亩的湖岛生态之城。 l建筑之城 麓湖前期汇聚全球70余家设计单位、超过150位设计大师共同打造,不断探索城市建筑形态与居住形式的新高度,并荣获多项国际大奖。 l水上城市 麓湖规划湖域面积约2400亩,,是国内第一个利用水生生态系统自净的大型人工湖泊。水质能见度长期保持2-3米,达到国家地表二类水标准,即饮用水水源标准。 l公园城市 麓湖公园呈带状布局,在规划之初便对0-100岁全生命周期需求进行考量,为市民送上一座全家人的健康乐园。 l产业之城 麓湖产业集群由总部经济、创意产业(旅游商业)、综合商业服务三大类构成,是成都百里中轴的重要组成部分。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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