基本信息

楼盘名称: 中海浣云居
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 27500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年10月23日  开盘通知
交房时间: 2023年03月
主力户型: 四室(4)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 中海嘉卓(成都)房地产开发有限公司
售楼地址: 成都市成华区迎晖路东段与中环路锦绣大道段交口东北侧
咨询电话: 400-670-8258 转 171893

预售许可证

预 售 证 : 510108202141115
发证时间: 2021-09-28
绑定楼栋: 8号楼,16号楼,11号楼,7号楼,6号楼,1号楼,9号楼,17号楼,15号楼,14号楼

小区规划

占地面积: 60667㎡
建筑面积: 121683㎡
容积率: 住宅:2,别墅:2
绿化率: 35%
停车位: 1363
停车配比: 暂无数据
规划户数: 719
楼层状况: 1-4#31F,168户型;6#22F,188户型;7#23F,188户型;8-27#4F,上下双叠
楼栋总数: 27
物业费: 4.68元/㎡•月
物业公司: 成都中海物业管理有限公司

项目介绍

中海浣云居,位于“第二天府大道”——成都东西主轴迎晖路与中环路交汇位置,距离7号线迎晖路站点直线距离约200m。 项目居所在的东中环·迎晖路区域,是继攀成钢之后,城东为数不多的路网完善、地块规整且还剩余较多土地存量的板块,随着区域整体价值的进一步释放,未来还有巨大的想象空间。 中海浣云局是成都中海2021年产品革新标杆项目,定位为领航级高端项目,规划叠拼和高层两类物业形态,容积率2.0.项目西侧代建约1万㎡市政绿地和幼儿园,拥有良好的居住环境,交通通达性优异可便捷享受主城繁华配套。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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