基本信息

楼盘名称: 中海御湖世家
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 叠拼 高层
装修状况: 毛坯装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 21688元/㎡起商铺 34000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 358万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年12月19日  开盘通知
交房时间: 2021年12月30日
主力户型: 一室(2) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 中海佳锦房地产开发成都有限公司
售楼地址: 成都市龙泉驿区东三环青龙湖旁(地铁4号线十陵站口)
咨询电话: 400-819-0069 转 11764

预售许可证

预 售 证 : 蓉预售字第51011220196224号
发证时间: 2019-11-08
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 成房预售中心城区字第51011220190878号
发证时间: 2018-11-30
绑定楼栋: 1#19#2#23#24#25#26#27#4#5#6#
预 售 证 : 成房预售中心城区字第102037号
发证时间: 2018-11-30
绑定楼栋: 10#14#15#16#7#

小区规划

占地面积: 66347㎡
建筑面积: 194000㎡
容积率: 别墅:2
绿化率: 30%
停车位: 1300
停车配比: 1:0.48
规划户数: 670
楼层状况: 高层34F,公寓22F,叠拼别墅4F-8F,
楼栋总数: 27
物业费: 暂无数据
物业公司: 中海物业

项目介绍

中海御湖世家,别名中海御湖华庭,2018中海首入城东标杆之作,位于城东三环外青龙湖片区的核心地段,毗邻成洛大道北侧,紧邻地铁4号线十陵站出口,是成都主城三环环域内唯一在售的城市湖区别墅。中海御湖世家项目总占地约100亩,容积率2.0,项目将推出叠变带装修小户型办公产品“中海御公馆”,除开两栋商业性质的高层公寓和1栋住宅性质的电梯高层外,项目其余楼栋均为4~8层的“叠拼”住宅产品,别墅4F-8F,高层34F,商办产品22F。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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