基本信息

楼盘名称: 高科江澜
项目特色: 地铁沿线 低密度
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 住宅:50年
建筑类别: 板楼
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 15000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年10月19日  开盘通知
交房时间: 2024年10月30日
主力户型: 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 重庆高汇置业有限公司
售楼地址: 金通大道
咨询电话: 400-819-0069 转 77412

预售许可证

预 售 证 : 渝住建委(2021)预字第(629)号
发证时间: 2021-05-14
绑定楼栋: 4#,3#,2#,1#,8#,9#,10#,11#,12#

小区规划

占地面积: 41700㎡
建筑面积: 620000㎡
容积率: 0.89
绿化率: 40.91%
停车位: 370个
停车配比: 1:1.62
规划户数: 232
楼层状况: 三期一组团洋房9栋,叠拼18栋 洋房4层,叠拼4层
楼栋总数: 27
物业费: 3.3元/㎡•月
物业公司: 重庆渝豪仕现代服务业发展有限公司

项目介绍

高科江澜是以低密度物业为主,洋房、叠拼以及少量高层产品组成的滨江生活大社区。项目总占地面积约443亩,总建面54万方,将推出的二期二组团晓辰,不仅拥有别墅的品质、物业服务、少有的景观视野,更是九曲河沿江板项目临近轨道6号线九曲河站,直线距离仅500米左右,是目前市场上少见的轨道旁公园畔的小户型产品,总价可控。周边拥有约330万方礼嘉商圈规划在建,龙湖礼嘉天街;周边还有重庆医科大学附属儿童医院、重庆市人民医院两江分院、金山医院、莱佛士医院等医疗资源加持。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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