海宇学府江山
均价7800元/㎡
北碚 / 城南新区 /建面 66 - 120㎡
人工智能价值分析
海宇学府江山楼盘优点明显。其项目价格高达9.9分，意味着该楼盘在同类楼盘中的价格相对较低，性价比较高。内部规划得分为9.6分，意味着楼盘的户型设计合理、空间布局合适，舒适度高。交通、医疗、教育、商业配套均得到了10分的高分，说明该楼盘周边的交通、医疗、教育、商业设施完善，居住便利度高。物业服务得分5.5分，虽然不及其他方面得分高，但楼盘提供物业服务，为居民提供了便捷的生活保障。综合来看，海宇学府江山楼盘优点明显，是一处性价比较高、便利度较高、舒适度较高的居住区。

9.2分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.6
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
5.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[海宇学府江山周边楼盘评分对比]
小区名称 海宇学府江山 光亮阳光华府 海宇中央鑫都 景瑞御蓝湾 云山御府
楼盘价格 9.9 9.7 9.8 9.6 7.9
内部规划 9.6 9.9 10.0 9.6 9.1
交通配套 10.0 9.8 9.6 9.6 9.8
医疗配套 10.0 7.0 7.0 9.8 10.0
教育配套 10.0 9.9 9.5 10.0 10.0
商业配套 10.0 9.9 9.5 10.0 10.0
物业服务 5.5 5.8 5.9 5.9 8.8
综合评分 9.2 9.1 9.0 9.2 9.4
综上：海宇学府江山商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
海宇学府江山位于北碚城南新区商圈， 由重庆海宇置业（集团）有限公司打造， 楼盘共计58栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.12， 绿化率达34.37%， 户型 66-120㎡， 二居，三居，四居， 最近开盘时间为2017年04月07日， 销售均价为7800元/㎡ ，物业公司为重庆海宇物业有限公司。
所属区域
北碚-城南新区
建筑类别
高层
占地面积
276685㎡
建筑面积
106666㎡
规划户数
--
楼栋数
58
容积率
2.12
绿化率
34.37%
装修情况
清水
产权
50年
开发商
重庆海宇置业（集团）有限公司
物业公司
重庆海宇物业有限公司
开盘时间
2017年04月07日
交房时间
2016年12月一期
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为7800元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在8763元/㎡左右，二手房小区均价在8493元/㎡左右。
海宇学府江山与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
7800
周边新房
8763
海宇学府江山与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
7800
光亮阳光华府
6700
海宇中央鑫都
7587
海宇学府江山与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
7800
周边二手房
8493
海宇学府江山与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
7800
学府江山C区
11549
学府江山B区
12282
内部规划
9.6 分
海宇学府江山位于北碚城南新区商圈，楼盘共计58栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.12，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达34.37%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积66-120㎡之间。
楼盘户型
海宇学府江山 楼盘面积段为66-120㎡， 总价段为 51-93万元， 户型以二居,三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部12户型
绿化率
本楼盘
34.37%
区域均值
31.6%
容积率
本楼盘
2.12
区域均值
1.7
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>西南大学站</b>直线距离1.45KM，周边三公里内有<b>84个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>38%，</b>距离本楼盘最近的是<b>新天花园</b>站。
海宇学府江山周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
3
公交
84
52
海宇学府江山周边地铁及公交站
地铁

西南大学

轨道交通6号线 1.45KM

状元碑

轨道交通6号线 1.63KM

龙凤溪

轨道交通6号线 2.11KM

公交站

新天花园

562路;586路;589路 0.36KM

城南中医院

562路;589路 0.48KM

将军陵园

502路;515路;526路;535路;536路;551路;562路;585路;587路;588路;589路;591路 0.66KM

斑竹村

502路;515路;526路;535路;536路;551路;562路;585路;586路;587路;588路;589路;591路 0.66KM

将军路路口

581路;584路龙凤桥;584路团山堡;586路 0.76KM

医疗配套
10.0 分
海宇学府江山三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
71
48
医院名称 医院类型 距离
重庆市第九人民医院(一分院) 大型医院 2.2KM
家康药房 社区及诊所 0.64KM
西南大学校医院 社区及诊所 0.99KM
西农植物总医院 社区及诊所 1.06KM
万家燕大药房(北碚区天生丽街店) 社区及诊所 1.32KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>17</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>小学数量<b>12</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>41%，</b>中学数量<b>3</b>个，大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
海宇学府江山三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
3
3
小学
12
7
幼儿园
1
3
分类 学校名称 距离
小学 北碚区天生向阳小学 0.57KM
梅花山小学校 0.72KM
商业配套
10.0 分
海宇学府江山三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
38
20
公园
13
8
商场
4
2
超市
86
45
海宇学府江山周边商业列表
超市

陈群超市

0.43KM

刚子超市

0.45KM

观耕营生鲜超市

0.47KM

众盈锦汇(方山境店)

0.57KM

肖涛便民超市

0.61KM

商场

雄风百货广场

1.43KM

雄风新天地

1.48KM

国泽生活广场

1.87KM

万达广场(重庆北碚区店)

2.57KM

公园

雨台山公园

0.85KM

玉合公园

1.2KM

文笔山公园

1.61KM

恒信天鹅堡森林公园(重庆鸳鸯店)

1.61KM

马鞍溪湿地公园

1.86KM

银行

重庆银行24小时自助银行服务(北碚支行)

1.38KM

重庆银行(北碚支行)

1.39KM

重庆三峡银行(北碚支行)

1.6KM

重庆三峡银行24小时自助银行(北碚支行)

1.62KM

重庆农村商业银行24小时自助银行(云清路分理处)

1.69KM

物业服务
5.5 分
海宇学府江山物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.8
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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