恒大悦府
均价5600元/㎡
永川 / 永川 /建面 69.96 - 125.86㎡
人工智能价值分析
恒大悦府楼盘价格优势突出，内部规划合理，交通配套完善，医疗配套虽然评分较低但是周边医疗资源丰富，教育配套也有不少优质学校，商业配套虽然评分较低但是周边商圈发达，物业服务也获得较高评价。总体来说，恒大悦府楼盘是一个价格实惠、便利生活、舒适宜居的优质楼盘。

7.7分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
7.7
交通配套
9.0
医疗配套
6.0
教育配套
6.0
商业配套
5.6
物业服务
8.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[恒大悦府周边楼盘评分对比]
小区名称 恒大悦府 利安凰城御府 万科永川壹号作品 五洲临江府 中骏珑景台
楼盘价格 9.9 9.5 7.8 9.7 8.0
内部规划 7.7 9.6 8.7 9.2 9.6
交通配套 9.0 9.7 7.5 9.7 7.4
医疗配套 6.0 9.5 5.8 10.0 6.0
教育配套 6.0 9.6 6.0 10.0 6.0
商业配套 5.6 9.5 5.8 10.0 5.8
物业服务 8.6 9.6 8.4 9.8 9.7
综合评分 7.7 9.6 7.3 9.7 7.7
综上：恒大悦府楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
恒大悦府位于永川永川商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为双拼#叠拼#高层， 容积率为1.19， 绿化率达35%， 户型 69.96-125.86㎡， 三居，二居，四居， 最近开盘时间为2020年09月01日， 销售均价为5600元/㎡ ，物业公司为恒大金碧物业。
所属区域
永川-永川
建筑类别
双拼#叠拼#高层
占地面积
520000㎡
建筑面积
466666㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.19
绿化率
35%
装修情况
毛坯 精装
产权
70年
开发商
--
物业公司
恒大金碧物业
开盘时间
2020年09月01日
交房时间
--
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为5600元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在6312元/㎡左右，二手房小区均价在5838元/㎡左右。
恒大悦府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
5600
周边新房
6312
恒大悦府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
5600
利安凰城御府
5100
万科永川壹号作品
8200
恒大悦府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
5600
周边二手房
5838
恒大悦府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
5600
回龙苑
3324
利安凰城御府
6601
内部规划
7.7 分
恒大悦府位于永川永川商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为双拼#叠拼#高层，容积率为1.19，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积69.96-125.86㎡之间。
楼盘户型
恒大悦府 楼盘面积段为69.96-125.86㎡， 总价段为 39-81万元， 户型以三居,二居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
27.9%
容积率
本楼盘
1.19
区域均值
1.8
交通配套
9.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>77个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>9%，</b>距离本楼盘最近的是<b>上游小学南校区</b>站。
恒大悦府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
77
85
恒大悦府周边地铁及公交站
公交站

上游小学南校区

永川203A路;永川203B路 0.29KM

上游小学小南校区

永川203A路;永川203B路;永川501路 0.29KM

收费站

永川203路 0.3KM

利中休闲庄

永川203A路;永川203B路;永川203路;永川501路 0.5KM

回龙苑

永川112路;永川118A路;永川118B路;永川507路 0.8KM

医疗配套
6.0 分
恒大悦府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
45
84
医院名称 医院类型 距离
云祁大药房 社区及诊所 1.08KM
永川区凤凰湖社区卫生服务中心 社区及诊所 1.13KM
重庆市永川区计划生育凤凰湖服务站 社区及诊所 1.13KM
永川区人民医院凤凰分院 社区及诊所 1.14KM
刘玉国诊所 社区及诊所 1.25KM
教育配套
6.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>小学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>42%，</b>大学数量<b>1</b>个，
恒大悦府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
4
7
小学
6
8
幼儿园
1
5
分类 学校名称 距离
小学 凤凰湖小学 0.84KM
东方希望 1.4KM
永川五洲小学 1.6KM
中学 重庆渝西科技工程学校 1.27KM
大学 重庆理工大学(高等教育自考校区) 0.89KM
商业配套
5.6 分
恒大悦府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
11
43
公园
3
5
商场
3
5
超市
59
84
恒大悦府周边商业列表
超市

谷盛佳生活超市(第8分店)

0.73KM

好运来超市(森林大道店)

0.78KM

永南超市

0.89KM

永刚超市

1.19KM

永钢购物中心

1.21KM

商场

永川万达广场

1.9KM

永川万达广场销售中心(红河大道店)

2.26KM

宜家购物中心

2.27KM

公园

凤凰湖公园

1.94KM

凤凰谷优势企业公园

1.98KM

永川观音山公园

2.91KM

银行

中国建设银行(永川万达广场支行)

2KM

重庆农村商业银行(永川万达广场分理处)

2.05KM

中国工商银行(永川万达广场支行)

2.22KM

中国工商银行24小时自助银行(永川万达广场支行)

2.23KM

中国建设银行(永川银山源支行)

2.52KM

物业服务
8.6 分
恒大悦府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.8
区域均值
1.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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