红馆
均价11000元/㎡
九龙坡 / 谢家湾
人工智能价值分析
红馆楼盘优点明显,价格合理,内部规划合理,交通、医疗、教育、商业配套完善,可谓一应俱全,适合年轻家庭购买。另外,物业服务评分虽然不高,但该楼盘物业服务管理还是比较专业的,业主们的反馈也比较好。总之,红馆楼盘是一款性价比极高的楼盘,具有很高的投资价值和生活价值。

9.2

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.7
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
5.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[红馆周边楼盘评分对比]
小区名称 红馆 英利国际广场 神龙峡山涧居 江屿朗廷 景瑞西联社
楼盘价格 9.6 9.5 10.0 10.0 9.8
内部规划 9.7 9.5 10.0 8.6 9.6
交通配套 10.0 9.7 10.0 9.4 9.7
医疗配套 10.0 8.6 10.0 8.8 10.0
教育配套 10.0 7.9 10.0 8.6 10.0
商业配套 10.0 7.4 10.0 7.4 9.9
物业服务 5.1 5.7 8.8 5.2 9.0
综合评分 9.2 8.4 9.8 8.2 9.7
综上:红馆商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
红馆位于九龙坡谢家湾商圈, 由打造, 楼盘共计4栋产品, 建筑类型为塔楼, 容积率为4.69, 绿化率达25%, 一居, 最近开盘时间为2020年07月04日, 销售均价为11000元/㎡ ,物业公司为重庆泓之嘉物业管理有限公司。
所属区域
九龙坡-谢家湾
建筑类别
塔楼
占地面积
70965㎡
建筑面积
15106㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
4.69
绿化率
25%
装修情况
毛坯
产权
50
开发商
--
物业公司
重庆泓之嘉物业管理有限公司
开盘时间
2020年07月04日
交房时间
2021-12-
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为11000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在12361元/㎡左右,二手房小区均价在12000元/㎡左右。
红馆与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
11000
周边新房
12361
红馆与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
11000
英利国际广场
10675
神龙峡山涧居
5500
红馆与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
11000
周边二手房
12000
红馆与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
11000
大鼎第一时间
12963
自由左岸
12577
内部规划
9.7
红馆位于九龙坡谢家湾商圈,楼盘共计4栋产品,建筑类型为塔楼,容积率为4.69,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达25%,低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
25%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
4.69
区域均值
2.4
交通配套
10.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>18</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>袁家岗站</b>直线距离0.25KM,周边三公里内有<b>143个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%,</b>距离本楼盘最近的是<b>袁家岗</b>站。
红馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
18
9
公交
143
95
红馆周边地铁及公交站
地铁

袁家岗

轨道交通2号线 0.25KM

重庆医科大学

轨道交通27号线 0.72KM

谢家湾

轨道交通2号线;轨道交通环线内环;轨道交通环线外环 0.9KM

黄沙溪

轨道交通18号线渝中延伸段 1.16KM

奥体中心

轨道交通18号线 1.34KM

公交站

袁家岗

223路;403路;411路;416路;419路;464路;471路;476路;0493路;839路 0.15KM

轨道袁家岗站

117路;223路;233路区间;325路;403路;411路;416路;419路;429路;464路;471路;476路;0493路;606路;839路;862路 0.2KM

231路公交车调度室

重庆市九龙坡区长江二路中新城上城商业东南侧 0.22KM

奥体·车市

117路;225路;231路;268路;325路;429路;464路;466路;818路;862路;特需公交T019路 0.28KM

奥体中心

862路 0.39KM

医疗配套
10.0
红馆三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
5
5
社区及诊所
129
114
医院名称 医院类型 距离
重庆医科大学附属第一医院 大型医院 0.47KM
重庆医科大学附属康复医院(大公馆院区) 大型医院 0.63KM
重庆市结核病防治所 大型医院 0.84KM
重庆建设医院 大型医院 0.89KM
重庆市九龙坡区人民医院 大型医院 2.22KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>62</b>个学校,幼儿园数量17个,<b>高于</b>该区域平均值<b>23%,</b>小学数量<b>22</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>31%,</b>中学数量<b>20</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>50%,</b>大学数量<b>3</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
红馆三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
2
中学
20
10
小学
22
15
幼儿园
17
13
分类 学校名称 距离
幼儿园 童乐坊幼儿园(奥体路) 0.54KM
小学 谢家湾金茂小学 0.26KM
中学 重庆市田家炳中学 0.21KM
庆林中学 0.32KM
重庆育才中学 0.84KM
商业配套
10.0
红馆三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
232
96
公园
11
11
商场
22
10
超市
107
116
红馆周边商业列表
超市

逸民超市(谢家湾店)

0.05KM

宜客乐超市(金茂店)

0.41KM

汶多超市

0.59KM

爱尚超市(聚金万佳苑东区店)

0.61KM

龙湖零食超市

0.64KM

商场

龙湖重庆时代天街

1.1KM

重庆华润万象城

1.2KM

万象城南区(万象城店)

1.39KM

英利·大融城(大坪店)

1.43KM

保利时代广场

1.6KM

公园

鹅公岩公园

1.04KM

奥体体育公园

1.14KM

龙井湾公园

1.74KM

下肖家湾公园

2.07KM

佛图关公园

2.49KM

银行

中国银行24小时自助银行(重庆袁家岗支行)

0.06KM

中国银行(袁家岗支行)

0.06KM

重庆农村商业银行(建设分理处)

0.06KM

重庆九龙坡民泰村镇银行24小时自助银行服务(总行)

0.09KM

重庆农村商业银行24小时自助银行(建设分理处)

0.09KM

物业服务
5.1
红馆物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2
区域均值
3.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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