基本信息

楼盘名称: 金辉金科天宸云著
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 50年
建筑类别: 板楼
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年03月31日  开盘通知
交房时间: 2022-8-
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 重庆金永禾房地产开发有限公司
售楼地址: 西永西尊路与快速路一纵线交叉口(微电园站旁)
咨询电话: 400-819-0069 转 70531

预售许可证

预 售 证 : 渝住建委(2021)预字第(389)号
发证时间: 2021-04-01
绑定楼栋: 叠拼14#,叠拼23#
预 售 证 : 渝住建委(2021)预字第(308)号
发证时间: 2021-03-25
绑定楼栋: 11#
预 售 证 : 渝住建委(2021)预字第(270)号
发证时间: 2021-03-24
绑定楼栋: 2#
预 售 证 : 渝住建委(2021)预字第(156)号
发证时间: 2021-02-05
绑定楼栋: 1#
预 售 证 : 渝住建委(2021)预字第(23)号
发证时间: 2021-01-15
绑定楼栋: 12#
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(1856)号
发证时间: 2020-12-16
绑定楼栋: 13#
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(1716)号
发证时间: 2020-11-24
绑定楼栋: 15#,17#,3#
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(1495)号
发证时间: 2020-10-29
绑定楼栋: 22#
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(1217)号
发证时间: 2020-09-22
绑定楼栋: 10#
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(1045)号
发证时间: 2020-08-26
绑定楼栋: 20#
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(980)号
发证时间: 2020-08-18
绑定楼栋: 8#
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(877)号
发证时间: 2020-07-27
绑定楼栋: 16#
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(684)号
发证时间: 2020-06-24
绑定楼栋: 14#
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(532)号
发证时间: 2020-06-10
绑定楼栋: 4#9#
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(162)号
发证时间: 2020-04-03
绑定楼栋: 6#7#
展开

小区规划

占地面积: 52600㎡
建筑面积: 109000㎡
容积率: 1.50
绿化率: 30.00%
停车位: 地上车位数224 ; 地下车位数620
停车配比: 暂无数据
规划户数: 684
楼层状况: 23栋
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.5元/㎡•月
物业公司: 金科物业服务集团有限公司

项目介绍

金辉金科天宸云著项目位于重庆市西部新城西永板块天宸大社区醇熟腹地,一纵线快速路以东,西尊路以南,距离1号线微电园站约1公里。周边的交通情况,呈现出“两横两纵五轨七隧”的井格型交通路网,交通便捷未来区域发展潜力较大。在金辉、金科强强联手合作下,项目以1.5超低容积率,领先的“五大归家路线”社区园林规划、极致奢阔的户型设计,以及优质的金科品牌物业服务,匠心合著洋房及叠墅低密住区,为理想生活进阶而来,打造城市理想生活范本。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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