基本信息

楼盘名称: 金科集美江山
项目特色: 品牌地产 低密度 公园 景观居所
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 50年
建筑类别: 联排 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 6500元/㎡起  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年01月01日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 重庆恒春置业有限公司
售楼地址: 重庆市合川区南涪路
咨询电话: 400-819-0069 转 52394

预售许可证

预 售 证 : 合国土管(2019)预字第(0015)号
发证时间: 2019-05-23
绑定楼栋: 1#

小区规划

占地面积: 126822㎡
建筑面积: 476276㎡
容积率: 2.4
绿化率: 35%
停车位: 2416
停车配比: 暂无数据
规划户数: 3358户
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 金科物业

项目介绍

金科R26;集美江山地处南城白鹿山5A生态生态湾区滨江路,项目占地约190亩,建筑面积约45万方,与合阳繁华璀璨隔江相望,涪江、小安溪双江交汇,,享约1200米一线无遮挡环幕视野,打造合川首席江景叠拼、港式横厅洋房、270°观江高层小高层四种物业形态。项目周边拥赵家渡水生态公园、,三江国家湿地公园(规划)。项目2公里内臻享成熟旗舰级配套,政府规划的2公里风情街区将成为未来白鹿山商业中心,与城北财富广场、,大学城商圈仅一桥之隔;构建3-18岁全龄段教育配套,南津街小学、南屏中学、白鹿小学等多所学校护航儿童成长;,畅享“三桥二横一纵”交通配套便捷通达全城,项目东侧为涪江二桥,北侧为涪江路、城市快速路上什字西路,距离兰海高速合川互通收费站约1公里,直达合川汽车站、合川动车站。金科R26;集美江山萃集江湾、商业、商务、艺术、教育等丰富资源,将打造南城半岛一线江湾生活,匠筑高端人居新篇章。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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