基本信息

楼盘名称: 金科禹洲府
项目特色: 地铁沿线 改善房
物业类别: 住宅 商业
产权年限: 50年
建筑类别: 板楼 塔楼
装修状况: 毛坯,公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 11500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年03月25日  开盘通知
交房时间: 2022-5-
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 重庆通融实业有限公司
售楼地址: 重庆市渝北区空港大道(轻轨莲花站旁)
咨询电话: 400-819-0069 转 60926

预售许可证

预 售 证 : 渝住建委(2022)预字第(404)号
发证时间: 2022-06-24
绑定楼栋: 3号地块5#
预 售 证 : 渝住建委(2021)预字第(1339)号
发证时间: 2021-09-10
绑定楼栋: 5#,6#
预 售 证 : 渝住建委(2021)预字第(1065)号
发证时间: 2021-07-26
绑定楼栋: 规划10#,规划8#,规划9#
预 售 证 : 渝住建委(2021)预字第(732)号
发证时间: 2021-05-28
绑定楼栋: 规划3#
预 售 证 : 渝住建委(2021)预字第(731)号
发证时间: 2021-05-28
绑定楼栋: 3#
预 售 证 : 渝住建委(2021)预字第(426)号
发证时间: 2021-04-15
绑定楼栋: 3号地块5#
预 售 证 : 渝住建委(2021)预字第(291)号
发证时间: 2021-03-24
绑定楼栋: 7#
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(2028)号
发证时间: 2021-01-06
绑定楼栋: 3号地块6#
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(1302)号
发证时间: 2020-09-28
绑定楼栋: 1#
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(1069)号
发证时间: 2020-08-28
绑定楼栋: 2#,4#
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(887)号
发证时间: 2020-07-30
绑定楼栋: 规划4#
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(280)号
发证时间: 2020-04-29
绑定楼栋: 规划6#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(2186)号
发证时间: 2019-12-26
绑定楼栋: 5号地块洋楼1#5号地块洋楼2#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(1912)号
发证时间: 2019-11-29
绑定楼栋: 2号地块洋房6#2号地块洋房7#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(1341)号
发证时间: 2019-09-13
绑定楼栋: 1号地块洋房3#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(1316)号
发证时间: 2019-09-06
绑定楼栋: 1号地块洋房2#1号地块洋房5#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(1240)号
发证时间: 2019-08-26
绑定楼栋: 2号地块洋房1#2号地块洋房2#2号地块洋房3#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(968)号
发证时间: 2019-06-28
绑定楼栋: 洋房1#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(966)号
发证时间: 2019-06-28
绑定楼栋: 小高层4#小高层5#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(22)号
发证时间: 2019-01-17
绑定楼栋: 小高层2#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(23)号
发证时间: 2019-01-17
绑定楼栋: 洋房4#
预 售 证 : 渝住建委(2018)预字第(2172)号
发证时间: 2019-01-11
绑定楼栋: 小高层1#
展开

小区规划

占地面积: 200567㎡
建筑面积: 555764㎡
容积率: 1.93
绿化率: 35%
停车位: 一期共1276个车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2080
楼层状况: 1栋
楼栋总数: 26
物业费: 2.8元/㎡•月
物业公司: 金科物业服务集团有限公司重庆分公司

项目介绍

2018年,禹洲地产进驻重庆携手金科地产,两大上市企业强强联合,首作落子空港新城,汲取禹洲朗廷系与金科博翠系之精华,集城市地段、湖山资源,优质配套为一体,将东方美学融于建筑与园林意境,打造空港新城占地面积约20万方,建筑面积约55万方的品质改善项目——金科禹洲朗廷雅筑。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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