基本信息

楼盘名称: 重庆来福士广场
项目特色: 地铁沿线 大型商超
物业类别: 住宅 城市综合体
产权年限: 普通住宅:70年标准写字楼:40年
建筑类别: 塔楼 高层 超高层
装修状况: 毛坯,非毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 朝天门广场

销售信息

参考均价: 住宅 55000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年09月10日  开盘通知
交房时间: 2019年10月T1#T2#T6#
主力户型: 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 重庆凯德古渝雄关置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 11783

预售许可证

预 售 证 : 渝住建委(2021)预字第(1792)号
发证时间: 2021-11-27
绑定楼栋: T3N号楼
预 售 证 : 渝(2021)渝中区不动产权第(000306637)号
发证时间: 2021-03-18
绑定楼栋: T5号楼
预 售 证 : 渝(2020)渝中区不动产权第(001252844)号
发证时间: 2020-12-03
绑定楼栋: T1号楼
预 售 证 : 渝(2020)渝中区不动产权第(000048159)号
发证时间: 2020-01-13
绑定楼栋: T6号楼
预 售 证 : 渝(2019)渝中区不动产权第(001224904)号
发证时间: 2019-11-18
绑定楼栋: T2号楼
预 售 证 : 渝国土房管(2018)预字第(1998)号
发证时间: 2018-12-31
绑定楼栋: T3号楼
预 售 证 : 渝国土房管(2017)预字第(618)号
发证时间: 2017-06-14
绑定楼栋: T6号楼
预 售 证 : 渝国土房管(2016)预字第(917)号
发证时间: 2016-11-21
绑定楼栋: T2号楼
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -
展开

小区规划

占地面积: 91782.0㎡
建筑面积: 1130000.0㎡
容积率: 12
绿化率: 25%
停车位: 3140 个车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1300
楼层状况: 重庆来福士广场由8座修长塔楼和一个5层商业裙楼组成.
楼栋总数: 8
物业费: 8.00元/㎡•月
物业公司: 戴德梁行公司

项目介绍

重庆来福士广场项目形象名“朝天扬帆”位于两江汇流的朝天门,由建筑师摩西·萨夫迪设计,由新加坡凯德集团 , 总额超过240亿元,总建筑面积超过110万平方米,将于2018年分阶段投入使用。, 重庆来福士广场由8座修长塔楼和一个5层商业裙楼组成。是一个集住宅、办公楼、商场、服务公寓、酒店、餐饮会所为一体的城市综合体。整合了陆地和水运的各种公共交通设施,设置了地下停车场、 站、公交中转站、码头和游客 。, 重庆来福士广场B标段由裙楼和4座塔楼以及高架桥、轻轨站、港务码头、公交站构成,包含地下3层,裙房6层,T3N塔楼地上74层,建筑高度350米。T1、T2、T3S塔楼40—47层不等,高度约250米集交通枢纽 、写字楼、住宅、商业、屋顶花园以及多种配套服务功能于一体.

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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