基本信息

楼盘名称: 千江凌云
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 50年 40年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 12500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年09月27日  开盘通知
交房时间: 2020年下半年高层2-19#/别墅4-19/洋房4-15/[详情]
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 重庆市碧金辉房地产开发有限公司、重庆金碧辉房地产开发有限公司
售楼地址: 南滨南梅沁绿洲旁
咨询电话: 400-819-0069 转 17298

预售许可证

预 售 证 : 渝住建委(2021)预字第(1433)号
发证时间: 2021-09-27
绑定楼栋: 千江府三期4#
预 售 证 : 渝住建委(2021)预字第(1091)号
发证时间: 2021-07-26
绑定楼栋: 凌云峰16#
预 售 证 : 渝住建委(2021)预字第(844)号
发证时间: 2021-06-17
绑定楼栋: 凌云峰13#
预 售 证 : 渝住建委(2021)预字第(710)号
发证时间: 2021-05-25
绑定楼栋: 千江府三期3#
预 售 证 : 渝住建委(2021)预字第(644)号
发证时间: 2021-05-14
绑定楼栋: 凌云峰15#
预 售 证 : 渝住建委(2021)预字第(380)号
发证时间: 2021-04-09
绑定楼栋: 凌云峰14#
预 售 证 : 渝住建委(2021)预字第(82)号
发证时间: 2021-01-29
绑定楼栋: 凌云峰12#
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(1877)号
发证时间: 2020-12-15
绑定楼栋: 千江府5#
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(1562)号
发证时间: 2020-11-06
绑定楼栋: 千江府2#
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(1333)号
发证时间: 2020-09-29
绑定楼栋: 凌云峰17幢(规划8号楼)
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(1231)号
发证时间: 2020-09-25
绑定楼栋: 千江府1幢(规划1号楼)
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(1226)号
发证时间: 2020-09-23
绑定楼栋: 凌云峰18幢(规划9号楼)
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(1097)号
发证时间: 2020-09-09
绑定楼栋: 凌云峰10幢(规划1号楼)
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(892)号
发证时间: 2020-07-30
绑定楼栋: 千江府3#
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(816)号
发证时间: 2020-07-25
绑定楼栋: 3号地4号楼
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(747)号
发证时间: 2020-07-05
绑定楼栋: 凌云峰11#
预 售 证 : 渝住建委(2020)预字第(360)号
发证时间: 2020-05-09
绑定楼栋: 洋房2#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(2199)号
发证时间: 2019-12-27
绑定楼栋: 高层23#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(2221)号
发证时间: 2019-12-27
绑定楼栋: 千江府洋房10#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(1973)号
发证时间: 2019-11-29
绑定楼栋: 高层22#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(1813)号
发证时间: 2019-11-07
绑定楼栋: 千江府洋房5#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(1726)号
发证时间: 2019-10-29
绑定楼栋: 千江府洋房1#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(1626)号
发证时间: 2019-10-16
绑定楼栋: 高层21#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(1373)号
发证时间: 2019-09-12
绑定楼栋: 千江府洋房4#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(1129)号
发证时间: 2019-07-30
绑定楼栋: 高层17#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(1104)号
发证时间: 2019-07-26
绑定楼栋: 凌云峰5#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(1103)号
发证时间: 2019-07-26
绑定楼栋: 洋房6#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(1076)号
发证时间: 2019-07-23
绑定楼栋: 别墅2#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(1075)号
发证时间: 2019-07-23
绑定楼栋: 凌云峰6#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(919)号
发证时间: 2019-06-26
绑定楼栋: 洋房11#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(822)号
发证时间: 2019-06-18
绑定楼栋: 别墅1#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(721)号
发证时间: 2019-05-29
绑定楼栋: 高层18#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(699)号
发证时间: 2019-05-28
绑定楼栋: 洋房12#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(696)号
发证时间: 2019-05-27
绑定楼栋: 凌云峰7#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(519)号
发证时间: 2019-04-25
绑定楼栋: 洋房7#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(443)号
发证时间: 2019-04-15
绑定楼栋: 叠拼16#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(232)号
发证时间: 2019-03-18
绑定楼栋: 洋房8#洋房9#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(134)号
发证时间: 2019-01-31
绑定楼栋: 别墅4#
预 售 证 : 渝住建委(2019)预字第(76)号
发证时间: 2019-01-23
绑定楼栋: 凌云峰1#凌云峰3#凌云峰8#
预 售 证 : 渝住建委(2018)预字第(2191)号
发证时间: 2018-12-28
绑定楼栋: 别墅5#洋房13#
预 售 证 : 渝住建委(2018)预字第(2134)号
发证时间: 2018-12-24
绑定楼栋: 凌云峰2#洋房4#
预 售 证 : 渝住建委(2018)预字第(2028)号
发证时间: 2018-12-17
绑定楼栋: 高层9#
预 售 证 : 渝国土房管(2018)预字第(1863)号
发证时间: 2018-11-23
绑定楼栋: 洋房14#洋房15#
预 售 证 : 渝国土房管(2018)预字第(1865)号
发证时间: 2018-11-23
绑定楼栋: 别墅15#别墅17#别墅18#别墅19#
预 售 证 : 渝国土房管(2018)预字第(1705)号
发证时间: 2018-11-01
绑定楼栋: 高层10#
预 售 证 : 渝国土房管(2018)预字第(1668)号
发证时间: 2018-10-25
绑定楼栋: 高层19#
预 售 证 : 渝国土房管(2018)预字第(1549)号
发证时间: 2018-10-11
绑定楼栋: 别墅14#别墅16#
预 售 证 : 渝国土房管(2018)预字第(1362)号
发证时间: 2018-09-17
绑定楼栋: S1#S2#S3#S4#S5#
预 售 证 : 渝国土房管(2018)预字第(1286)号
发证时间: 2018-08-30
绑定楼栋: 别墅3#
预 售 证 : 渝国土房管(2018)预字第(1216)号
发证时间: 2018-08-27
绑定楼栋: 高层20#
预 售 证 : 渝国土房管(2018)预字第(1041)号
发证时间: 2018-07-28
绑定楼栋: 别墅13#
预 售 证 : 渝国土房管(2018)预字第(861)号
发证时间: 2018-06-26
绑定楼栋: 花园洋房1#花园洋房2#花园洋房3#
预 售 证 : 渝国土房管(2018)预字第(617)号
发证时间: 2018-05-24
绑定楼栋: 别墅11#别墅12#
预 售 证 : 渝国土房管(2018)预字第(616)号
发证时间: 2018-05-24
绑定楼栋: 花园洋房9#
预 售 证 : 渝国土房管(2018)预字第(471)号
发证时间: 2018-04-26
绑定楼栋: 别墅10#别墅9#
预 售 证 : 渝国土房管(2018)预字第(384)号
发证时间: 2018-04-17
绑定楼栋: 高层5#
预 售 证 : 渝国土房管(2018)预字第(272)号
发证时间: 2018-03-26
绑定楼栋: 高层6#花园洋房4#花园洋房7#花园洋房8#
预 售 证 : 渝国土房管(2018)预字第(140)号
发证时间: 2018-02-11
绑定楼栋: 别墅6#别墅7#别墅8#
展开

小区规划

占地面积: 300000㎡
建筑面积: 1030000㎡
容积率: 2.59
绿化率: 33%
停车位: 共7091个停车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: 6351
楼层状况: 86栋
楼栋总数: 86
物业费: 2.6元/㎡•月
物业公司: 上海永升物业管理有限公司重庆分公司,金科物业服务集团

项目介绍

金科、碧桂园、旭辉3家上市房企强强联合, 金科 中国房企22强,洋房之父, “中国地产品牌价值10强”、行业及市场公认的“花园洋房之父”。 , 从中华坊、天湖美镇、九曲河到天元道,集大成之作,代言重庆人居典范。2017年,金科即将进入第20个年头,设立“客户品牌年”,提出“为美好生活做更好”。, 金科物业满意度已连续五年超过90%,位列全国前三, 2016年业主满意度高达96.47%,与龙湖齐名。, 碧桂园 世界500,森林城市缔造者, 中国地产前三甲、CCTV国家品牌计划TOP合作伙伴,森林城市缔造者。, 25年400个城镇,300万业主,华南碧桂园、广州凤凰城、碧桂园十里银滩等大城布局全国。在马来西亚、澳大利亚、印度尼西亚等国家落地了多个项目,其中森林城市享誉全球,占地面积约20平方公里,建筑外墙长满植物,全城地面都是公园,没有车辆穿行。引领全球未来绿色智慧城市的典范。, 旭辉 中国房企17强,亚洲豪宅代表, 行业优等生、滨水豪宅专家。, 26城精耕细作,创筑近100座品质作品。“旭辉铂悦系”品牌被评为当前中国六大新锐豪宅之一,与东原合作的铂悦澜庭为重庆第一座铂悦。作为合作开发开创者,旭辉凭借清晰的战略、专业的匠心不断吸引行业翘楚争相合作,与东原联合打造北区标杆江山樾项目,雄踞重庆主城8区13盘。 , 千江凌云,105万方亚太滨水公园城市典范。项目地处南滨路南段,总建面105万方,由金科、碧桂园、旭辉三家上市房企联合打造。项目江、湖、城、园四大资源融合,著写南重庆滨江路生态品质标杆。项目立于19公里天然湾区之上,集纽约长滩岛、悉尼双水湾、香港浅水湾等世界著名水湾之长,依托项目一线江景资源,充分利用项目周边生态资源与地形打造300亩生态互动公园环绕,建立高端品质滨水公园生活大城。, 交通便捷、配套丰富。一环双规三桥四道,15分钟贯通主城各要区。轨道5、12号线(规划中)通达南坪、解放碑、观音桥的等各大商圈。项目处于重庆中央活动区(CAZ)的核心辐射区域内,重庆200万方滨江商业沿线。重庆滨江商业汇集主题酒店群、特色风情小镇、高端商务群等各类商业形态。此外,项目周边还拥有梅沁绿洲烧烤基地、滨江生态公园、海洋公园、巴文化公园……从购物、娱乐、休闲、文化等各个方面丰富仅属于您的滨江生活。, 滨江别墅、揽园洋房、瞰江高层全系高端改善物业齐聚。180°一线滨江,尽观浩瀚江景;270°瞰湖视野,打造一江一湖滨水双境;300亩生态公园环抱,建立会呼吸的生活空间。一期纯滨江墅区依原生台地而建,以独拼叠墅、联排别墅为主,采用新亚洲建筑风格,宽厅阔景让您私享两江四岸最宽广的江景视野。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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