基本信息

楼盘名称: 融创琅阅滨江
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 南滨大道2351号

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年06月01日  开盘通知
交房时间: 2023年06月30日
主力户型: 三室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 重庆融滔房地产开发有限公司
售楼地址: 江南新区南滨大道2355号
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 万州住建委(2021)预字第(038)号
发证时间: 2021-05-25
绑定楼栋: 1#

小区规划

占地面积: 68874㎡
建筑面积: 233900㎡
容积率: 2.5
绿化率: 30.00%
停车位: 车位配比1:1.07
停车配比: 1:1.07
规划户数: 1716
楼层状况: 高层19-32层
楼栋总数: 10
物业费: 2.2元/㎡•月
物业公司: 重庆融创物业服务有限公司

项目介绍

融创琅阅滨江地处南滨大道,樱花渡体育公园旁,是融创在万州的壹号作品。项目总占地103亩,项目总建筑面积约23万方,占地面积68874㎡,总体容积率为2.5,绿地率35%,由10栋2梯6户的瞰江高层构成,产品的观景面达到了70%,6户中有4户瞰江,2户看山体公园,户户端户,都可享受最好的景观效果,且都具有良好的通风和采光。项目结合当地山形地貌,依坡地而建,取势自然,最大限度还原自然之美。全端户产品布局,配合超大宽景阳台,使产品观景面高达70%,更真实的还原滨江尊崇生活。景观结构布局因地制宜,围绕‘一厅,一环,两台,五园’打造园林盛景,园区漫步道,超大中庭景观,利用架空层打造融创归心社区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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