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对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

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根据商品房销售“一价清”制度规定，配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，一律计入开发建设成本之中，除购房合同成交价款之外，不得收取其他费用。购房者若遭遇开发商乱收费，可向当地物价部门进行投诉。

郭权置业顾问

正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。

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交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。 同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。

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招商·雍璟城坐落于重庆重点发展热土空港新城片区，距轻轨3号线莲花站仅31米，同时拥有数个公交站点以及立体醇熟路网，便捷抵达主城各大商圈，悦揽便捷生活。坐拥6大主题公园，紧邻规划绿地及磨滩河天然水体景观，景观资源丰富；周边规划有2.8万方的重庆第一个室内主题游乐场、40万方购物中心，巴蜀常春藤（国际）学校（现已招生开学），生活配套完善。招商·雍璟城是招商蛇口在重庆空港“成就系”首作，项目由洋房和小高层组成的2.0低容积率生态住区，结合“成就系”产品三大产品主张以及园林复原生活仪式感的匠心府邸，未来将成为空港片区的品质住区。