保利城
均价8300元/㎡
金州
人工智能价值分析
保利城楼盘的价格和内部规划得分较高,意味着该项目的房价相对较为优惠,同时内部规划设计也得到了认可。此外,物业服务得分较高,表示该项目的物业服务质量较好,能够为业主提供周到的服务。虽然交通、医疗、教育及商业配套得分较低,但仍然可以看出该项目在这些方面也有所考虑,这些配套的完善度可能需要进一步的提升,但并不会对整个项目的综合评分产生太大的影响。总体来说,保利城楼盘具有价格优势,内部规划良好,物业服务优质的优点。

7.1

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.3
交通配套
5.9
医疗配套
5.6
教育配套
5.0
商业配套
6.0
物业服务
7.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[保利城周边楼盘评分对比]
小区名称 保利城 华润置地未来之城 九苑小区 金科金弘基九禧 力标城市首府
楼盘价格 9.5 9.1 9.9 8.2 9.6
内部规划 9.3 9.3 7.6 5.2 9.8
交通配套 5.9 5.8 5.1 6.3 9.7
医疗配套 5.6 5.1 5.8 5.4 7.7
教育配套 5.0 5.3 6.0 5.3 9.7
商业配套 6.0 5.1 6.0 6.0 9.8
物业服务 7.8 9.6 5.0 8.4 8.2
综合评分 7.1 7.2 6.4 6.3 9.4
综上:保利城在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
保利城位于金州商圈, 由大连保利地产有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为板楼, 容积率为2, 绿化率达35%, 销售均价为8300元/㎡ ,物业公司为物业公司。
所属区域
金州-
建筑类别
板楼
占地面积
111700平米㎡
建筑面积
55900平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
大连保利地产有限公司
物业公司
物业公司
开盘时间
--
交房时间
2023-12
楼盘价格
9.5
本楼盘当前价格为8300元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在8596元/㎡左右,二手房小区均价在10214元/㎡左右。
保利城与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
8300
周边新房
8596
保利城与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
8300
九苑小区
6000
金科金弘基九禧
11000
保利城与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
8300
周边二手房
10214
保利城与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
8300
九苑小区
7426
金科金弘基九禧
8589
内部规划
9.3
保利城位于金州商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为板楼,容积率为2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
2
区域均值
2.4
交通配套
5.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>九里站</b>直线距离0.97KM,周边三公里内有<b>27个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%,</b>距离本楼盘最近的是<b>高级中学</b>站。
保利城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
4
公交
27
55
保利城周边地铁及公交站
地铁

九里

地铁13号线;地铁3号线支线 0.97KM

永安四季

地铁13号线二期 2.29KM

十九局

地铁3号线支线 2.6KM

公交站

高级中学

金州103路加车 0.33KM

高级中学(保利城)

金州115路 0.4KM

九苑小区南

金州103路加车 0.47KM

九苑小区

金州103路加车 0.56KM

九里小学

金州115路 0.6KM

医疗配套
5.6
保利城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
1
81
医院名称 医院类型 距离
大连艺宁医院 社区及诊所 2.27KM
教育配套
5.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校,小学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>77%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>40%,</b>
保利城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
3
5
小学
2
9
幼儿园
0
7
分类 学校名称 距离
小学 九里小学 0.69KM
红塔小学 2.67KM
中学 大连市金州高级中学 0.44KM
大连市一0八中学 2.86KM
大连新起点中等职业学校 2.87KM
商业配套
6.0
保利城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
2
42
公园
0
3
商场
0
2
超市
20
104
保利城周边商业列表
超市

万客隆

0.46KM

国良超市

0.52KM

宜品惠超市(九里店)

0.55KM

龙宇果蔬超市

0.58KM

佰威生鲜超市

0.59KM

银行

珠江村镇银行24小时自助服务

2.78KM

大连农商银行(拥政分理处)

2.94KM

物业服务
7.8
保利城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
2.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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