保利天禧
均价27000元/㎡
中山 / 东港新区 /建面 42 - 251㎡
人工智能价值分析
保利天禧楼盘的内部规划和物业服务得分较高，体现了其在房屋设计和服务方面的优势。同时项目价格也得到了良好的评价，是一款性价比较高的楼盘。此外，虽然交通配套和医疗、教育、商业配套得分较低，但是周边环境相对较好，生活便利度较高，可以为居住者提供良好的居住体验。综合来看，保利天禧楼盘是一款设计精良、服务周到、性价比较高、生活便利的优秀楼盘。

7.4分

综合得分
楼盘价格
9.4
内部规划
9.9
交通配套
6.0
医疗配套
5.6
教育配套
5.0
商业配套
5.1
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[保利天禧周边楼盘评分对比]
小区名称 保利天禧 东港天鹅湾 中国铁建国滨苑 臻园 招商臻园二期
楼盘价格 9.4 9.3 9.8 9.6 8.7
内部规划 9.9 8.6 9.7 8.9 8.3
交通配套 6.0 5.5 5.3 5.8 5.7
医疗配套 5.6 5.3 6.0 6.0 5.5
教育配套 5.0 5.2 5.6 5.6 5.0
商业配套 5.1 5.6 6.0 6.0 5.5
物业服务 9.8 9.9 9.5 9.9 7.6
综合评分 7.4 7.1 7.4 7.4 6.7
综上：保利天禧内部规划,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
保利天禧位于中山东港新区商圈， 由大连保利东港房地产开发有限公司打造， 楼盘共计7栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为3.45， 绿化率达40%， 户型 42-251㎡， 三居，四居，二居，一居，十五居，六居，八居，十一居，十零居，九居，五居， 最近开盘时间为2015年07月25日， 销售均价为27000元/㎡ ，物业公司为保利物业服务有限公司。
所属区域
中山-东港新区
建筑类别
板楼
占地面积
1200000㎡
建筑面积
343400㎡
规划户数
4026
楼栋数
7
容积率
3.45
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
大连保利东港房地产开发有限公司
物业公司
保利物业服务有限公司
开盘时间
2015年07月25日
交房时间
2017-06-30
楼盘价格
9.4 分
本楼盘当前价格为27000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在23362元/㎡左右，二手房小区均价在20187元/㎡左右。
保利天禧与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27000
周边新房
23362
保利天禧与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27000
东港天鹅湾
26500
中国铁建国滨苑
20000
保利天禧与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27000
周边二手房
20187
保利天禧与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27000
保利天禧π公馆
13609
保利天禧公馆
12857
内部规划
9.9 分
保利天禧位于中山东港新区商圈，楼盘共计7栋产品，建筑类型为板楼，容积率为3.45，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积42-251㎡之间。
楼盘户型
保利天禧 楼盘面积段为42-251㎡， 总价段为 91-242万元， 户型以三居,四居,二居,一居,十五居,六居,八居,十一居,十零居,九居,五居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部58户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32%
容积率
本楼盘
3.45
区域均值
3.6
交通配套
6.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>东海站</b>直线距离0.37KM，周边三公里内有<b>35个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>51%，</b>距离本楼盘最近的是<b>港东八街</b>站。
保利天禧周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
8
公交
35
72
保利天禧周边地铁及公交站
地铁

东海

地铁2号线 0.37KM

海之韵

地铁2号线 1.22KM

东港

地铁2号线 1.35KM

会议中心

地铁2号线 2.68KM

公交站

港东八街

13路 0.13KM

东海地铁站

536路 0.35KM

东峦街

529路;529路区间车;536路 0.62KM

港东六街

13路 0.68KM

东日街北

13路 0.7KM

医疗配套
5.6 分
保利天禧三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
33
106
医院名称 医院类型 距离
恩希地诊所 社区及诊所 0.12KM
好利尔口腔 社区及诊所 0.28KM
旭仁堂大药房连锁有限公司(东港分店) 社区及诊所 0.38KM
中山区港隆路眼科诊所 社区及诊所 0.43KM
海王星辰健康药房(港浦路分店) 社区及诊所 0.6KM
教育配套
5.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，小学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>81%，</b>
保利天禧三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
2
11
小学
6
15
幼儿园
0
7
分类 学校名称 距离
小学 东港第三小学 0.5KM
东港第一小学 1.68KM
东港第二小学 1.87KM
中学 大连市中山区东港第一中学 0.61KM
商业配套
5.1 分
保利天禧三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
18
103
公园
4
11
商场
1
7
超市
21
110
保利天禧周边商业列表
超市

果然鲜生活超市

0.3KM

米卡鲜生超市

0.38KM

千源生鲜超市

0.42KM

万美生鲜超市

0.65KM

四季鲜生鲜超市

0.73KM

商场

大连凯丹广场

2.69KM

公园

海之韵公园

2.11KM

怡和公园

2.64KM

山屏健身公园

2.66KM

中南苑健身公园

2.98KM

银行

哈尔滨银行(大连分行)

0.27KM

哈尔滨银行24小时自助银行服务(大连分行)

0.27KM

招商银行24小时自助银行(大连东港商务区支行)

0.98KM

中国进出口银行(大连分行)

1.38KM

24小时自助银行服务

1.96KM

物业服务
9.8 分
保利天禧物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.8
区域均值
4.2
车户比
本楼盘
1.5
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。