广贤梁园
均价22000元/㎡
高新园区 / 高新园区 /建面 47 - 113㎡
人工智能价值分析
广贤梁园楼盘综合评分高达9.5分，其中最值得称赞的是其出色的内部规划和完善的配套设施。房屋设计合理，功能齐全，空间利用率高，给居住者带来极佳的舒适感受。同时，交通、医疗、教育、商业配套设施齐全，居住者无需担心生活方面的不便。物业服务虽然评分稍低，但不妨碍整个楼盘的优越性。总之，广贤梁园楼盘是一个集成度高、生活便利度高的理想居所。

9.5分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.9
交通配套
10.0
医疗配套
9.9
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
6.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[广贤梁园周边楼盘评分对比]
小区名称 广贤梁园 家豪圣托里尼 悦泰拾光里 万科滨海大都会 御府山海观
楼盘价格 9.7 9.1 7.9 9.5 9.8
内部规划 9.9 9.5 10.0 5.5 9.7
交通配套 10.0 10.0 9.4 9.9 9.5
医疗配套 9.9 10.0 9.5 9.6 9.6
教育配套 10.0 10.0 9.6 9.9 9.5
商业配套 10.0 10.0 9.6 9.9 9.7
物业服务 6.8 5.1 9.8 9.9 7.6
综合评分 9.5 9.1 9.5 9.0 9.3
综上：广贤梁园商业配套,教育配套,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
广贤梁园位于高新园区高新园区商圈， 由大连千业房地产开发有限公司打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.7， 绿化率达35%， 户型 47-113㎡， 二居，一居，三居， 销售均价为22000元/㎡ ，物业公司为中梁现代服务集团。
所属区域
高新园区-高新园区
建筑类别
高层
占地面积
101467㎡
建筑面积
27700㎡
规划户数
927
楼栋数
8
容积率
2.7
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
大连千业房地产开发有限公司
物业公司
中梁现代服务集团
开盘时间
--
交房时间
2020年9月26日项目已
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为22000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在20499元/㎡左右，二手房小区均价在20871元/㎡左右。
广贤梁园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22000
周边新房
20499
广贤梁园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22000
家豪圣托里尼
25000
悦泰拾光里
30000
广贤梁园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22000
周边二手房
20871
广贤梁园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
22000
第8区
18936
广贤梁园
23608
内部规划
9.9 分
广贤梁园位于高新园区高新园区商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.7，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积47-113㎡之间。
楼盘户型
广贤梁园 楼盘面积段为47-113㎡， 总价段为 108-259万元， 户型以二居,一居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部12户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
33.8%
容积率
本楼盘
2.7
区域均值
2.1
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>七贤岭站</b>直线距离0.91KM，周边三公里内有<b>50个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>42%，</b>距离本楼盘最近的是<b>三丰集团</b>站。
广贤梁园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
4
公交
50
29
广贤梁园周边地铁及公交站
地铁

七贤岭

地铁1号线 0.91KM

海事大学

地铁1号线 1.68KM

河口

地铁12号线;地铁1号线 1.83KM

学子街

地铁7号线 1.97KM

蔡大岭

地铁12号线 2.19KM

公交站

三丰集团

28路加车;36路;530路;801路上环;801路下环 0.23KM

广贤路

36路;801路上环;801路下环;802路 0.39KM

高能街

801路上环;801路下环 0.5KM

高能街广场

28路加车;801路上环;801路下环 0.59KM

云计算中心

801路上环;801路下环 0.6KM

医疗配套
9.9 分
广贤梁园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
1
社区及诊所
70
45
医院名称 医院类型 距离
大连市第七人民医院 大型医院 1.89KM
智慧家庭药箱24小时自助售药机(第8区店) 社区及诊所 0.11KM
大连盛合肾脏病专科医院 社区及诊所 0.29KM
瑞康嘉大药房(诺丁山店) 社区及诊所 0.37KM
高新区菖蒲堂中医诊所 社区及诊所 0.59KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>16</b>个学校，幼儿园数量4个，小学数量<b>2</b>个，中学数量<b>5</b>个，大学数量<b>5</b>个，
广贤梁园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
5
5
中学
5
5
小学
2
2
幼儿园
4
4
分类 学校名称 距离
大学 大连医科大学中山学院 0.77KM
大连海事大学轮机工程学院(南区) 1.33KM
大连海事大学轮机工程学院(北区) 1.36KM
商业配套
10.0 分
广贤梁园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
54
32
公园
3
3
商场
2
2
超市
93
51
广贤梁园周边商业列表
超市

百佳超市(爱贤街店)

0.27KM

海逸超市

0.34KM

福荣园便民超市

0.42KM

笑哈哈超市(高能街店)

0.47KM

都市e家生活超市(高新店)

0.62KM

商场

万达广场(大连高新店)

1.45KM

锦辉购物广场(奥莱店)

1.48KM

公园

火炬体育公园

0.41KM

高能街游园

0.59KM

七贤岭森林公园

1.51KM

银行

中国银行(大连高新技术园区支行)

0.43KM

中国银行24小时自助银行(大连高新技术园区支行)

0.43KM

招商银行ATM

0.66KM

中国建设银行ATM(大连医科大学中山学院)

0.7KM

中国工商银行离行式自助服务区(大连分行沙河口支行华录松下)

0.72KM

物业服务
6.8 分
广贤梁园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.6
区域均值
3.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。