基本信息

楼盘名称: 西府御棠
项目特色: 低密度 超高绿化
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 18800元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年05月30日  开盘通知
交房时间: 2022年5月30日
主力户型: 三室(7) 四室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 大连晟煜房地产开发有限公司
售楼地址: 西山水库柳树北街(第十四对面)
咨询电话: 400-819-0069 转 72165

预售许可证

预 售 证 : 大房许字第20200047号
发证时间: 2020-07-07
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 大房预许字第20200031号
发证时间: 2020-05-16
绑定楼栋: 10#11#12#13#14#15#16#4#8#9#

小区规划

占地面积: 39239㎡
建筑面积: 47441㎡
容积率: 住宅:1.18
绿化率: 40%
停车位: 356
停车配比: 1:1
规划户数: 340
楼层状况: 共16栋楼,除1#、4#4F外,其余皆为5F
楼栋总数: 16
物业费: 3.8元/㎡•月
物业公司: 万科物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 周边公车535、709、705路等
医院信息: 通达市区各大医院,车行20min达大连市中心医院
学校教育: 弘毅小学、大连市第十四中学、红旗高级中学、渤海高级中学
综合商场: 张前路乐购、甘井子万达广场,马栏子商圈
公园景观: 西山湖公园、大连西郊国家森林公园-玉佛寺、西山湖公园-停车场、西山湖公园-停车场、大连西郊国家森林公园-停车场、侏罗纪公园欢乐水世界、西山湖公园-北一门、西山湖公园-西一门、西山湖公园-北五门、西山湖公园-西三门
小区配套: 社区居委会

项目介绍

西府御棠临近大连西郊4A级国家森林公园,大连西山板块稀缺土地资源。空气湿润,享暖温带亚湿润季风气候及海洋性气候。植被丰富,棕色森林土上孕育出落叶阔叶林。稀缺,所以珍贵。共规划16栋楼,均为低密电梯洋房,除1#、4#4F外,其余皆为5F。新中式建筑风格、新中式园林,集天地秀美初绽芳华,揽日月灵气不在话下。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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