中铁琥珀湾
均价12000元/㎡
旅顺口 / 旅顺大学城
人工智能价值分析
中铁琥珀湾楼盘的优点主要在于医疗配套和物业服务方面。医疗配套得分高达10分，说明周边的医疗资源非常充足，居民生活便利。物业服务得分也很高，达到9.6分，说明物业管理非常到位，能够为居民提供良好的生活环境和服务。此外，交通配套和项目价格得分也不错，说明楼盘交通便利，价格合理，能够满足购房者的需求。总体来说，中铁琥珀湾楼盘的医疗配套和物业服务是其最大的优势，能够为居民提供舒适方便的生活环境。

7.4分

综合得分
楼盘价格
7.7
内部规划
7.2
交通配套
7.5
医疗配套
10.0
教育配套
5.9
商业配套
5.7
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中铁琥珀湾周边楼盘评分对比]
小区名称 中铁琥珀湾 中铁春风十里 枫阳万嘉 世茂国风龙院 金广海韵天下
楼盘价格 7.7 6.0 9.9 7.9 8.1
内部规划 7.2 6.4 9.6 8.5 9.8
交通配套 7.5 9.2 9.5 10.0 9.5
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 5.6
教育配套 5.9 5.9 5.3 10.0 10.0
商业配套 5.7 5.7 6.0 10.0 10.0
物业服务 9.6 9.5 7.4 9.6 7.4
综合评分 7.4 7.4 8.1 9.4 9.1
综上：中铁琥珀湾物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
中铁琥珀湾位于旅顺口旅顺大学城商圈， 由大连梓金发展有限公司打造， 楼盘共计136栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为0.55， 绿化率达42%， 最近开盘时间为2013年07月26日， 销售均价为12000元/㎡ ，物业公司为大连中铁诺德物业服务有限公司旅顺分公司。
所属区域
旅顺口-旅顺大学城
建筑类别
板楼
占地面积
183000㎡
建筑面积
259000㎡
规划户数
--
楼栋数
136
容积率
0.55
绿化率
42%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
大连梓金发展有限公司
物业公司
大连中铁诺德物业服务有限公司旅顺分公司
开盘时间
2013年07月26日
交房时间
2015年05月
楼盘价格
7.7 分
本楼盘当前价格为12000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在11950元/㎡左右，二手房小区均价在11206元/㎡左右。
中铁琥珀湾与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12000
周边新房
11950
中铁琥珀湾与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12000
枫阳万嘉
8800
金广海韵天下
8000
中铁琥珀湾与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12000
周边二手房
11206
中铁琥珀湾与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12000
中铁春风十里
15457
中水山庄
4399
内部规划
7.2 分
中铁琥珀湾位于旅顺口旅顺大学城商圈，楼盘共计136栋产品，建筑类型为板楼，容积率为0.55，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达42%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
42%
区域均值
40.1%
容积率
本楼盘
0.55
区域均值
1.3
交通配套
7.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>18个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>14%，</b>距离本楼盘最近的是<b>中水山庄</b>站。
中铁琥珀湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
18
21
中铁琥珀湾周边地铁及公交站
公交站

中水山庄

旅顺14路;旅顺14路加车;旅顺14路进柏;旅顺14路进柏对;旅顺14路早班;旅顺19路文家村加车 0.83KM

刘家沟

旅顺14路;旅顺14路加车;旅顺14路进柏;旅顺14路进柏对;旅顺14路早班 0.85KM

盛家沟

旅顺19路文家村加车 0.95KM

潘家沟

旅顺14路;旅顺14路加车;旅顺14路进柏;旅顺14路进柏对;旅顺14路早班 1.34KM

合生江山帝景

旅顺18路;旅顺18路加车;旅顺19路 1.51KM

医疗配套
10.0 分
中铁琥珀湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
15
15
医院名称 医院类型 距离
春萱堂 社区及诊所 0.77KM
铭玺药房 社区及诊所 1.5KM
铁山中心卫生院 社区及诊所 2.2KM
解放军第967医院 社区及诊所 2.33KM
百众安诊所 社区及诊所 2.37KM
教育配套
5.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校，小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
中铁琥珀湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
1
3
小学
2
3
幼儿园
0
2
分类 学校名称 距离
小学 铁山中心小学 2.82KM
光荣小学 3KM
中学 大连市第五十七中学 2.78KM
商业配套
5.7 分
中铁琥珀湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
12
11
公园
2
3
商场
0
1
超市
2
15
中铁琥珀湾周边商业列表
超市

琥珀联华快客超市

0.61KM

家家乐超市(荣华街店)

2.98KM

公园

俄军指挥堡

2.21KM

大连市旅顺口区太阳沟海滨公园

2.54KM

银行

中国农业银行ATM

1.54KM

大连农商银行(旅顺铁山支行)

2.52KM

大连农商银行24小时自助银行服务(旅顺铁山支行)

2.52KM

中国农业银行24小时自助银行(大连铁山支行)

2.59KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(文华街营业所)

2.59KM

物业服务
9.6 分
中铁琥珀湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
2.8
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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