1.房子采光好，方正实用，适合刚需，总价低，需求人群多。2.小区环境绿化好，有游泳池，儿童游乐场，管理完善。3.海珠区****，人流量多，未来，4.周边配套有百家超市，华润超市，电影院，新都会购物广场等。5.交通有地铁2号线10号线和广佛线，有多路公交车。