该房源位于番禺大学城板块的星汇文华小区，2014年建成的住宅项目，总高32层，本套房源位于中层位置。户型为南向3室2厅2卫的实用格局，建筑面积84平米，南北通透的布局让室内采光通风效果良好。房源为简装修状态，满足基本居住需求，且已满五年的房本年限，交易税费相对优惠。当前挂牌总价375万，折合单价44643元/平米，在同类房源中具有价格优势。小区周边生活配套成熟，交通便利，适合注重居住品质的购房群体。