该房源位于广州番禺南大干线越秀星汇城，是2022年建成的次新住宅小区，楼龄仅2年，整体品质较新。房屋为南北通透的高层户型，位于32层总楼层中的高层位置，采光通风俱佳。建筑面积107平米，设计为4室2厅2卫1厨1阳台的实用格局，空间布局合理，满足多口之家居住需求。房屋为精装修交付，保养状况良好，可拎包入住。产权清晰，已满两年，交易税费较低。小区周边配套成熟，生活便利，同时位于广州国际创新城核心区域，区位优势明显。目前挂牌总价255万，折合单价23832元/平米，性价比突出，是改善型家庭置业的上佳之选。