基本信息

楼盘名称: 保利西悦湾
项目特色: 现房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 非毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 45000元/㎡商铺 44000元/㎡商业 44000元/㎡写字楼 45000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 360万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年07月28日  开盘通知
交房时间: 2022年12月
主力户型: 四室(3) 三室(6)
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 广州东灏房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 11029

预售许可证

预 售 证 : 穗房预字第20210699号
发证时间: 2021-07-22
绑定楼栋: L4#、L5#
预 售 证 : 穗房预字第20210343号
发证时间: 2021-04-22
绑定楼栋: L3#
预 售 证 : 穗房预字第20201574号
发证时间: 2020-12-25
绑定楼栋: L1#、L2#

小区规划

占地面积: 108600.0㎡
建筑面积: 438600.0㎡
容积率: 4.00
绿化率: 50%
停车位: 1∶1
停车配比: 1:0.3
规划户数: 6800
楼层状况: 保利西悦湾总共19栋住宅,2栋 ,1栋写字楼,一期有M1、M2、M3、M4,共4栋楼,M1-M3为3梯6户,M4为3梯8户,各楼栋朝向分别有东南、南北、西南、南。
楼栋总数: 21
物业费: 2.8元/㎡•月
物业公司: 保利物业

项目介绍

保利西悦湾位于荔湾区东漖南路,是集高层洋房、风情商业街、5A级写字楼为一体的城市综合体的。项目地处白鹅潭CBD核心圈——规划约2200万方世界级中央商务区,总投资1500亿元,定位为广州西冀CBD,未来将与广州东CBD(珠江新城、金融城、琶洲西区)构成东西两翼比翼齐飞的发展格局。, 保利西悦湾为保利置业首度落子荔湾核心区位——白鹅潭CBD 的重点项目。采用保利新顶级Light系产品标准打造,是保利置业华南首发示范住宅区之一,未来将引领整个保利产品体系!, 保利物业是国家一级资质物业,致力于精细化的物业管理体系和专业服务团 队,匠筑人居范本。好的物业服务是物业资产优化最为重要的因素之一。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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