戴培勇经纪人

按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。

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根据商品房销售“一价清”制度规定，配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，一律计入开发建设成本之中，除购房合同成交价款之外，不得收取其他费用。购房者若遭遇开发商乱收费，可向当地物价部门进行投诉。

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对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

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碧桂园·御湖城全新二期位于从化城区江埔街，碧桂园·御湖城项目南侧，是碧桂园集团在从化打造的首个产品，二期项目总占地4.6万㎡，建面8.3万㎡，容积率仅有1.8，规划10栋16层小高层，建面89-109㎡，智能精装交楼；10栋叠墅，户型建面120-135㎡。全新产品，户户南北通透，全飘窗设计。, 碧桂园·御湖城位处从化新城核心区，是从化城市发展的方向，与未来从化行政集中区仅一桥之隔。项目周边配套成熟，距离从化广百商圈、欣荣宏商圈仅8分钟车程，从化二甲医院从化区人民啊医院也将搬迁至距离项目500米处的105国道与迎宾大道的交界处。项目交通便利，广州地铁14号线将于2018年完工，地铁街口站3站到白云新城，将大大缩短从化到白云的时间。街口站距离项目仅5分钟车程，项目每天楼巴无缝接驳。广州北部快线高速也将于今年动工，其出口位于项目3.3公里的宣星村，完工后项目到天河科韵路只需要40分钟车程，大大缩短项目的天河的时间。

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住宅：1.8，别墅：1.9%