基本信息

楼盘名称: 帝景山庄
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园 超高绿化
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 独栋别墅 联排
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 悦景路11号

销售信息

参考均价: 别墅 100000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 4310万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2014年06月01日  开盘通知
交房时间: 2012年6月11日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 广州合生东宇房地产公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10877

预售许可证

预 售 证 : 穗房预字第20060029号904759
发证时间: 2006-03-17
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 220000.0㎡
建筑面积: 110000.0㎡
容积率: 0.5
绿化率: 50%
停车位: 305
停车配比: 1:1
规划户数: 305
楼层状况: 第三期比利华山双拼别墅货量约50-60套
楼栋总数: 49
物业费: 5元/㎡•月
物业公司: 广东康景物业管理有限公司

项目介绍

帝景山庄位于广州市天河区奥体路,是“天河cbd”、“科学城”及“开发区”三大经济热点区域的中心,是天河唯一在售的原生态坡地纯别墅社区。帝景山庄南侧是政府投入达2200亿元打造的广州市标志性建筑,也是亚运会主会场之一的广州奥体中心;北面是高新技术产业的示范基地——广州科学城。项目背倚原生态山林城市绿化带,正望世界大观奇特风光,自然舒适的居住环境得天独厚。帝景山庄依山而建,建筑密度20.7%,容积率0.51,绿化面积约10万平方米,平均每户拥有327平方米的绿化面积。合生帝景山庄总户数只有305户,按330亩的总占地面积计算,拥一户一亩地的别墅享有。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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