基本信息

楼盘名称: 昊龙花园
项目特色: 地铁沿线 低密度 大型商超 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 中华大道1108号

销售信息

参考均价: 住宅 31000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 335万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年12月31日  开盘通知
交房时间: 2019年10月31日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 广州市番禺房地产综合开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10910

小区规划

占地面积: 200000㎡
建筑面积: 300000㎡
容积率: 1.5
绿化率: 35%
停车位: 672
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1288
楼层状况: 昊龙花园楼梯楼为5层,电梯楼为9层、17层。
楼栋总数: 30
物业费: 1元/㎡•月
物业公司: 广州市番禺区俊安物业管理有限公司

项目介绍

昊龙花园位于桥南街中华大道893号,东侧是喜盈雅境二期,北侧是南郊公园,西侧是万科金色城,南侧是奥园未开发的楼盘。,昊龙花园外观与联排别墅相似,花园分为南北两区,项目为9层小洋房,1梯4户设计,楼层低,费用分摊少,使用率达87% 。所处地段交通及配套设施完善, 有公交站,多路公交车通往其他地方,从市桥乘公交车到项目方便。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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