加富花园(二期)天悦
均价24500元/㎡
番禺 / 市桥 /建面 51 - 118㎡
人工智能价值分析
加富花园(二期)天悦楼盘的优点主要在于其价格合理、交通、商业配套和内部规划。该项目价格得分9.4分,说明其房价相对于同区域其他楼盘来说更加合理。交通配套得分9.6分,说明该楼盘交通便利,出行更加方便。商业配套得分7.0分,该楼盘周边商业设施齐全,日常生活更方便。内部规划得分7.1分,该楼盘房屋布局设计合理,居住舒适度高。综上所述,加富花园(二期)天悦楼盘的价格、交通、商业配套和内部规划是其主要的优势所在。

7.2

综合得分
楼盘价格
9.4
内部规划
7.1
交通配套
9.6
医疗配套
5.1
教育配套
5.2
商业配套
7.0
物业服务
5.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[加富花园(二期)天悦周边楼盘评分对比]
小区名称 加富花园(二期)天悦 亚运城 庄士映蝶蓝湾 奥园莲峰圣境 碧桂园星荟
楼盘价格 9.4 9.5 9.7 9.9 9.8
内部规划 7.1 9.8 9.5 9.5 9.4
交通配套 9.6 8.0 6.9 5.8 5.5
医疗配套 5.1 5.6 5.0 5.6 5.8
教育配套 5.2 5.5 5.5 5.0 5.5
商业配套 7.0 5.0 5.0 6.0 5.4
物业服务 5.9 6.6 6.0 8.4 7.1
综合评分 7.2 7.4 7.0 7.2 7.0
综上:加富花园(二期)天悦商业配套,交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
加富花园(二期)天悦位于番禺市桥商圈, 由广州市番禺加富房地产有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为1.3, 绿化率达35%, 户型 51-118㎡, 三居,一居,二居, 最近开盘时间为2019年10月19日, 销售均价为24500元/㎡ 。
所属区域
番禺-市桥
建筑类别
高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.3
绿化率
35%
装修情况
--
产权
--
开发商
广州市番禺加富房地产有限公司
物业公司
--
开盘时间
2019年10月19日
交房时间
2022年6月
楼盘价格
9.4
本楼盘当前价格为24500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在24416元/㎡左右,二手房小区均价在22693元/㎡左右。
加富花园(二期)天悦与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
24500
周边新房
24416
加富花园(二期)天悦与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
24500
亚运城
28000
庄士映蝶蓝湾
24000
加富花园(二期)天悦与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
24500
周边二手房
22693
加富花园(二期)天悦与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
24500
加富花园
15879
富怡4区
21375
内部规划
7.1
加富花园(二期)天悦位于番禺市桥商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为1.3,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积51-118㎡之间。
楼盘户型
加富花园(二期)天悦 楼盘面积段为51-118㎡, 总价段为 124-289万元, 户型以三居,一居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部9户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
31.6%
容积率
本楼盘
1.3
区域均值
2.1
交通配套
9.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>广州新城西站</b>直线距离2.09KM,周边三公里内有<b>54个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>3%,</b>距离本楼盘最近的是<b>塱边村</b>站。
加富花园(二期)天悦周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
4
公交
54
52
加富花园(二期)天悦周边地铁及公交站
地铁

广州新城西

地铁3号线东延段 2.09KM

金光大道

地铁3号线东延段 2.29KM

石碁

地铁4号线 2.36KM

官桥

地铁4号线 2.86KM

公交站

塱边村

番111路 0.18KM

石碁成校

番111路 0.23KM

塱边村口

番62路 0.32KM

石碁文化广场总站

番52路;番62路;番78路;番79路;番81路;番82路;番83路 0.35KM

石碁文化广场

番23路;番52路;番62路;番72路;番78路;番79路;番80路;番81路 0.36KM

医疗配套
5.1
加富花园(二期)天悦三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
14
38
医院名称 医院类型 距离
济和堂药业(莲塘分店) 社区及诊所 0.19KM
藏奥堂 社区及诊所 0.23KM
大参林(石碁城市广场店) 社区及诊所 0.36KM
潘志明诊所 社区及诊所 0.4KM
敬老院诊所 社区及诊所 0.41KM
教育配套
5.2
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>57%,</b>小学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>58%,</b>中学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>71%,</b>
加富花园(二期)天悦三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
2
7
小学
5
12
幼儿园
3
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 盼盼幼儿园(富怡路店) 0.24KM
小学 松露小学校 0.35KM
番禺区石碁镇石碁小学 0.81KM
大龙小学 1.13KM
中学 石碁中学(八达大街) 1.05KM
商业配套
7.0
加富花园(二期)天悦三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
21
45
公园
5
9
商场
0
8
超市
58
60
加富花园(二期)天悦周边商业列表
超市

石碁联尚日用百货

0.26KM

盈润优品超市(石碁店)

0.32KM

盛佳精品百货

0.33KM

佳得乐超市(村北大街店)

0.42KM

福荣好超市

0.54KM

公园

石碁文化公园

0.24KM

松露公园

0.5KM

荔新苑公园

0.61KM

小龙公园

0.73KM

情趣公园

1.28KM

银行

广州农商银行(石岐支行)

0.3KM

广州农商银行24小时自助银行(石岐支行)

0.31KM

中国银行(石基支行)

0.61KM

中国农业银行(广州番禺石基支行)

0.61KM

中国工商银行24小时自助银行(广州番禺石基支行)

0.61KM

物业服务
5.9
加富花园(二期)天悦物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.5
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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