中鼎君和名城珺合府
均价55000元/㎡
黄埔 / 黄埔区府 /建面 87 - 130㎡
人工智能价值分析
中鼎君和名城珺合府楼盘是一个价格合理,内部规划合理的住宅区,交通配套完善,医疗、教育和商业配套齐全,物业服务也很好。住在这里,居民可以方便地到达城市各处,享受到优质的医疗、教育和商业资源。同时,物业服务也很贴心,让居民的生活更加便利舒适。总的来说,这个楼盘是一个非常值得推荐的住宅区,适合各类人群的居住需求。

9.1

综合得分
楼盘价格
8.4
内部规划
7.1
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
8.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中鼎君和名城珺合府周边楼盘评分对比]
小区名称 中鼎君和名城珺合府 珠江花城 宝兴翠园 越秀滨江 星航TOD 大壮名城
楼盘价格 8.4 9.6 9.5 8.6 8.0
内部规划 7.1 9.9 8.9 9.7 9.9
交通配套 10.0 9.9 9.6 5.7 9.9
医疗配套 10.0 5.6 6.5 5.3 5.4
教育配套 10.0 5.0 7.0 9.8 6.9
商业配套 10.0 6.9 8.9 7.5 9.5
物业服务 8.8 5.6 5.3 9.7 8.8
综合评分 9.1 7.8 8.2 8.3 8.8
综上:中鼎君和名城珺合府商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
中鼎君和名城珺合府位于黄埔黄埔区府商圈, 由广州兆霖房地产开发有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为2.2, 绿化率达20%, 户型 87-130㎡, 四居,三居, 最近开盘时间为2021年06月18日, 销售均价为55000元/㎡ 。
所属区域
黄埔-黄埔区府
建筑类别
高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.2
绿化率
20%
装修情况
--
产权
--
开发商
广州兆霖房地产开发有限公司
物业公司
--
开盘时间
2021年06月18日
交房时间
--
楼盘价格
8.4
本楼盘当前价格为55000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在52869元/㎡左右,二手房小区均价在38027元/㎡左右。
中鼎君和名城珺合府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
55000
周边新房
52869
中鼎君和名城珺合府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
55000
珠江花城
48000
宝兴翠园
47000
中鼎君和名城珺合府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
55000
周边二手房
38027
中鼎君和名城珺合府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
55000
中鼎名汇
22433
中鼎君和名城
47433
内部规划
7.1
中鼎君和名城珺合府位于黄埔黄埔区府商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为2.2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达20%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积87-130㎡之间。
楼盘户型
中鼎君和名城珺合府 楼盘面积段为87-130㎡, 总价段为 478-715万元, 户型以四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
20%
区域均值
29.8%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
2.2
交通配套
10.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>大沙东站</b>直线距离0.5KM,周边三公里内有<b>102个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>49%,</b>距离本楼盘最近的是<b>丰乐北路</b>站。
中鼎君和名城珺合府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
7
公交
102
52
中鼎君和名城珺合府周边地铁及公交站
地铁

大沙东

地铁5号线 0.5KM

大沙地

地铁5号线 0.9KM

裕丰围

地铁13号线 1.47KM

文冲

地铁5号线 1.62KM

鱼珠

地铁13号线二期 2.33KM

公交站

丰乐北路

320路;323路;324路;326路;338路;344路;355路;364路;377路;431路;432路;433路南段;438路;581路;943路;945路;B16路;B24路;B29路;高峰快线24路;夜104路;夜97路 0.11KM

黄埔区少年宫

320路;323路;324路;328路;355路;390路;432A路;432路;433路南段;434路;459路;517路;581路;943路;B29路;B30路;B31路;广369路;夜104路;夜46路 0.2KM

大沙北路

323路;324路;355路;364路;374路;431路;432路;433路南段;B16路 0.21KM

丰乐路

328路;329路;344路;377路;434路;B28路;夜41路;夜46路 0.27KM

大沙东

326路;329路;338路;364路;390路;431路;432A路;432路;438路;459路;517路;945路;B16路;B24路;B28路;B30路;B31路;高峰快线24路;广369路;夜41路;夜97路 0.37KM

医疗配套
10.0
中鼎君和名城珺合府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
2
社区及诊所
30
17
医院名称 医院类型 距离
中山大学附属第一医院(东院) 大型医院 0.59KM
广州医科大学附属第五医院 大型医院 0.82KM
大参林(丰乐中路店) 社区及诊所 0.41KM
中山大学附属第一医院东院消化内镜中心 社区及诊所 0.6KM
世龙世家(黄埔店) 社区及诊所 0.75KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>31</b>个学校,幼儿园数量5个,<b>高于</b>该区域平均值<b>40%,</b>小学数量<b>18</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>66%,</b>中学数量<b>6</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>33%,</b>大学数量<b>2</b>个,
中鼎君和名城珺合府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
6
4
小学
18
6
幼儿园
5
3
分类 学校名称 距离
小学 横沙小学 0.2KM
下沙小学 0.28KM
粤嵌小创客(大沙东校区) 0.4KM
怡园小学(北校区) 0.49KM
中学 广州市第八十六中学分校(初中部) 0.62KM
商业配套
10.0
中鼎君和名城珺合府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
65
14
公园
16
5
商场
6
2
超市
63
30
中鼎君和名城珺合府周边商业列表
超市

联佳超市(沙边街店)

0.21KM

钱大妈(泰景花园店)

0.32KM

凯星百货店

0.32KM

合利生活超市

0.33KM

钱大妈(丰乐小区店)

0.41KM

商场

泰丰购物广场

0.79KM

惠润广场

0.88KM

五号线潮流站

0.91KM

星荟城购物广场

1.46KM

万科城市花园商业中心

1.6KM

公园

大沙东口袋公园

0.48KM

黄埔荔枝公园

0.69KM

黄埔儿童公园

0.93KM

黄埔公园

1.03KM

秦岭公园

1.36KM

银行

广州农商银行24小时自助银行(黄埔支行)

0.18KM

中国建设银行24小时自助银行服务(大沙北路店)

0.26KM

中国银行(广州大沙东路支行)

0.27KM

广州农商银行24小时自助银行(新溪支行)

0.37KM

广州市农村商业银行(新溪支行)

0.37KM

物业服务
8.8
中鼎君和名城珺合府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.2
区域均值
3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。