龙光中铁建天皓西派云峰
均价90000元/㎡
白云 / 白云大道 /建面 196 - 201㎡
人工智能价值分析
龙光中铁建天皓西派云峰楼盘优点突出，首先是内部规划优秀，能够提供高品质的居住体验；其次是交通、医疗、教育等配套设施完善，方便居民的日常生活；商业配套丰富，能够满足不同消费需求；物业服务专业，能够提供优质服务。总体来说，该楼盘的优点集中在生活品质、便利性和舒适性上，是一个值得选择的居住地。

9.5分

综合得分
楼盘价格
6.2
内部规划
9.9
交通配套
9.6
医疗配套
9.9
教育配套
9.9
商业配套
10.0
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[龙光中铁建天皓西派云峰周边楼盘评分对比]
小区名称 龙光中铁建天皓西派云峰 珠江岭南苑 保利云禧 首开龙湖天奕 天健云山府
楼盘价格 6.2 5.5 8.6 5.8 8.2
内部规划 9.9 7.6 9.5 9.5 9.9
交通配套 9.6 9.5 9.6 9.7 8.6
医疗配套 9.9 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 9.9 9.5 9.6 9.8 10.0
商业配套 10.0 9.6 9.8 10.0 9.7
物业服务 9.8 8.5 9.6 6.5 9.9
综合评分 9.5 8.6 9.5 8.9 9.5
综上：龙光中铁建天皓西派云峰商业配套,内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
龙光中铁建天皓西派云峰位于白云白云大道商圈， 由广州市龙光骏绅房地产有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3.9， 绿化率达35%， 户型 196-201㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2021年07月30日， 销售均价为90000元/㎡ 。
所属区域
白云-白云大道
建筑类别
高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.9
绿化率
35%
装修情况
--
产权
--
开发商
广州市龙光骏绅房地产有限公司
物业公司
--
开盘时间
2021年07月30日
交房时间
2023年6月
楼盘价格
6.2 分
本楼盘当前价格为90000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在81340元/㎡左右，二手房小区均价在33052元/㎡左右。
龙光中铁建天皓西派云峰与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
90000
周边新房
81340
龙光中铁建天皓西派云峰与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
90000
珠江岭南苑
100000
保利云禧
65000
龙光中铁建天皓西派云峰与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
90000
周边二手房
33052
龙光中铁建天皓西派云峰与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
90000
富力富云山
37275
白云交通局宿舍
14614
内部规划
9.9 分
龙光中铁建天皓西派云峰位于白云白云大道商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为3.9，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积196-201㎡之间。
楼盘户型
龙光中铁建天皓西派云峰 楼盘面积段为196-201㎡， 总价段为 1764-1809万元， 户型以四居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.2%
容积率
本楼盘
3.9
区域均值
2.1
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>13</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>30%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>萧岗站</b>直线距离0.7KM，周边三公里内有<b>89个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的是<b>黄石东(广外)</b>站。
龙光中铁建天皓西派云峰周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
13
9
公交
89
66
龙光中铁建天皓西派云峰周边地铁及公交站
地铁

萧岗

地铁2号线 0.7KM

江夏

地铁2号线 1.04KM

白云文化广场

地铁2号线 1.72KM

黄边

地铁2号线 2.19KM

马务

地铁14号线二期 2.25KM

公交站

黄石东(广外)

36路;127路;244路;265路;539路;563路;660路;664路;742路;803路;810路;841路;929路;982路;夜115路;夜76路;夜95路;夜9路 0.2KM

黄石东路口

38路;76A路;76路;223路;245路;529路;664路;864路;B18路;B18路快线 0.29KM

丛云路南

76路;798路;803路 0.33KM

云城东路北

36路;841路;929路;982路;夜114路 0.44KM

广外南路口

660路 0.51KM

医疗配套
9.9 分
龙光中铁建天皓西派云峰三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
158
84
医院名称 医院类型 距离
张牧坤诊所 社区及诊所 0.52KM
广州市白云区黄石保兴大药房 社区及诊所 0.61KM
AED(萧岗地铁站车站控制室) 社区及诊所 0.67KM
道清康痛症馆 社区及诊所 0.74KM
张永朝诊所 社区及诊所 0.79KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>39</b>个学校，幼儿园数量9个，小学数量<b>20</b>个，中学数量<b>8</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>27%，</b>大学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
龙光中铁建天皓西派云峰三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
3
中学
8
11
小学
20
20
幼儿园
9
9
分类 学校名称 距离
小学 陈田小学 0.78KM
大学 广东外语外贸大学(北校区) 0.67KM
商业配套
10.0 分
龙光中铁建天皓西派云峰三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
78
49
公园
23
14
商场
17
10
超市
129
86
龙光中铁建天皓西派云峰周边商业列表
超市

珍美超市

0.51KM

喜来乐商场

0.63KM

哆宜哆生活超市(从云店)

0.77KM

福之岛便利超市(江夏店)

0.79KM

好运来超市(江夏分店)

0.8KM

商场

江夏新天地商业广场

1.05KM

白云汇广场

1.7KM

远发百货(细彭岭路店)

1.93KM

安华汇

1.97KM

YH城

2.15KM

公园

黄石公园

0.7KM

乐由公园

0.9KM

江夏公园

0.97KM

古龙公园

0.99KM

奥绅体育公园

1.06KM

银行

中国银行(黄石东路支行)

0.31KM

中国邮政储蓄银行ATM(黄婆洞支行)

0.57KM

广州农村商业银行ATM(尚城支行)

1.05KM

广州银行(黄石路支行)

1.14KM

工商银行(广州云禧支行)

1.15KM

物业服务
9.8 分
龙光中铁建天皓西派云峰物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.55
区域均值
2.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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