基本信息

楼盘名称: 天盈广场
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超 水景房
物业类别: 写字楼
产权年限: 50年
建筑类别: 高层 超高层
装修状况: 非毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 写字楼 74000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2013年09月01日  开盘通知
交房时间: 2015年06月
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 广州市富景房地产开发有限公司
售楼地址: 天河珠江新城兴民路222号
咨询电话: 400-819-0069 转 10978

小区规划

占地面积: 71175㎡
建筑面积: 459842㎡
容积率: 8.15
绿化率: 15.5%
停车位: 1977
停车配比: 1:1.96
规划户数: 568
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 30元/㎡•月
物业公司: 广州启胜物业管理有限公司

项目介绍

天盈广场东塔是珠江新城可售的全江景写字楼,更是珠江新城拥有五大业态的商业标杆,项目建筑进行了约45度的旋转,实现了景观的优化,南向拥有一线江景、西南向与广州塔遥相呼应,西面尽览中轴地标景观,北面则可享珠江公园绿色生态园林景致。天盈广场东塔总建筑面积约12.6万㎡、楼高57层;其中负一层至负四层是地下停车场,车位约500个(尽量实现1:1配比),首层是写字楼大堂、1层至5层是商场裙楼、6层为架空层,7层至57层为写字楼,共分为5个区,目前可售1、2、3区,7至36层,1区是7至16层(其中14层为避难层),2区17至26层,3区27至36层(其中29层为避难层),单层面积约2500-2800㎡、主力户型由160㎡至376㎡,标准层 米,装修后净高2.9米,交楼标准为带非毛坯,实用率约68% ,物业管理由香港新鸿基地产旗下的启胜物业去管理。, 双轴交汇:天盈广场东塔位于城市中轴与珠江江轴交汇之上,千亿地标的建筑环绕,坐拥着珠江新城南向一线江景以及珠江公园双重景致。, 双城中央:珠江新城与金融城两大商务区域广州较具活力、动力和魅力的经济引擎,天盈广场东塔位于双城中央,核心地段价值无可比拟。, 交通便利:天盈广场东塔周边分布有广州城市至繁华轨道交通系统,如APM线(城市中轴交通自动输送系统)、地铁五号线(珠三角城市互通道)、地铁三号线(连接机场的广州南北干线),为了将这种城市便捷生活、丰富生活的优势发挥,天汇广场还不惜耗资3千万打造隧道无缝连接地铁五号线猎德站,地铁站直接连通天汇商场的负一层。周边公路网路发达:临江大道、黄埔大道、广州大道令天汇广场便捷连接其他城区,而南纵北贯的新光快速干线从东侧经过,提供项目与南边城区番禺的快速连接。如此核心地理位置和四通八达的道路,可令天汇广场在吸引了城市中心区的精英族群之余,还可将番禺乃至佛山、东莞、中山等地的优质客户网罗其中。, 配套齐全:CBD七大地标触手可及,优享广州电视塔、广东省博物馆、广州图书馆、广州歌剧院、广州市第二少年宫、东塔、西塔等配套;繁华鼎盛的人气地标兴盛路就在项目附近。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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