基本信息

楼盘名称: 万科幸福誉
项目特色: 小户型
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 21000元/㎡商铺 22000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 182万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年12月11日  开盘通知
交房时间: 2023年12月1日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 广州知识城置业发展有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10891

预售许可证

预 售 证 : 预字第20190592号
发证时间: 2019-08-23
绑定楼栋: D2栋,D1栋
预 售 证 : 预字第20190590号
发证时间: 2019-08-23
绑定楼栋: B8栋,B6栋,B7号楼,B2栋,B1号楼,B3栋,B4栋,D12栋,D4栋,D8栋

小区规划

占地面积: 260000.0㎡
建筑面积: 800000.0㎡
容积率: 住宅:2.24
绿化率: 35.00%
停车位: 5008
停车配比: 1比1.2
规划户数: 5800
楼层状况: 31
楼栋总数: 43
物业费: 3.18元/㎡•月
物业公司: 万科物业

项目介绍

万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中,地处广州科学城北区,毗邻萝岗区九龙镇中心,周边生活配套齐全,目前衣医食住行配套完善。 万科幸福誉坐拥多条交通主干线与天河相联,通达市中心。地铁14号线知识城专线(在建)、21号线(在建)、6号线二期。项目规划依山就势,组团空间层次分明,小区内设置有初中、小学(已开学)。 项目规划人口近2万人,分两期开发。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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