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按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。

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根据商品房销售“一价清”制度规定，配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，一律计入开发建设成本之中，除购房合同成交价款之外，不得收取其他费用。购房者若遭遇开发商乱收费，可向当地物价部门进行投诉。

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星汇海珠湾是越秀地产集团打造 星汇海珠湾项目位于海珠区广纸路，地处广纸新城，项目总占地逾11万㎡，建筑面积逾55万㎡，打造涵盖住宅、公寓、商业的全能综合体。项目首期规划建设7栋高层住宅、2栋公寓，户型涵盖建筑面积75-110㎡二房至四房住宅、建筑面积35-55㎡LOFT公寓。户型空间感强。另外，项目规划建设逾31万㎡商业配套，打造集餐饮、娱乐、休闲、文化功能于一体的滨水主题购物中心及特色风情商业街区。,星汇海珠湾雄踞广州城脉文化中轴之上，拥有老城江景资源，系海珠西全新江景项目。项目紧邻海珠区四大醇熟商圈。江南西、乐峰、江燕、中大四大商圈拱卫一个广纸新。在江景之外，5座公园点缀生态大境，周边有庄头公园，滨江公园，晓港公园，满足社区业主的生活需求。