实地去看过，整体新世界的品质还是摆在事儿，领先国内房企水准。小学就在楼下，令人心动，减轻自己很多负担，说贵也不贵，带那么大花园、又一线临江的房子，也不会便宜哪儿去，略微超了预算

点击头像广州新房置业顾问黄幸宇为你分析解读房源优劣，找到最适合你的那个它。今天一个客户问我:你做房产售楼，你是怎么看待房价的?我想了半天说:房价就像5块钱的停车费，再便宜都觉得贵。突然一张罚单贴在玻璃上让你交200块钱违章停车罚款时，早知道给10元停车费我也愿意!现实就是，当你买到房，2年之后你会发现，当时买的房子房价真的好便宜! 新世界凯粤湾项目是位 于 荔湾区的120万平临江 大社区。项目整体共27栋，其中一期T1-T3栋的大 平 层为 20层，其余楼栋均33层顶。 主力户型介绍：建 面79-80㎡ 两房子94- 126㎡三房，140㎡ 四房。门口就有华师大幼教试验基地型社区，规模效应，居住氛围会好些。

同事买了这个小区的一期，当时价格很便宜，老城区内拥有这么大的园林，还有这么好的教育配套，早期买到的都赚到了

这里的学校真不错，但是有朋友住在这里说周边的大桥和地铁有点吵，去看了雅居乐天际715还不错，靠近江边，居住氛围挺安静的

新世界·凯粤湾，✨位于荔湾区白鹅潭，是由新世界中国匠心打造的“白鹅潭湾区生活代表作”，也是广州中心四区目前在售规模较大的双地铁上盖一线临江大盘。 白鹅潭，揽珠江三江汇聚资源✨，✨✨典藏深厚历史人文气息，是广州城市宜商宜居之地，随着沙面✨岛、恩宁路未改造项目的推进以及“三馆合一”（广东美术馆、广东文学馆、广东非物✨✨质文化遗产馆）的落户，白鹅潭将成为湾区文化名片，对标上海“✨外滩”，与珠江新城✨、金融城并列广州三大CBD，是中心区继珠江新城后下一个十年结构性发展机遇。 凯粤湾坐拥白鹅潭9.6公里超长珠江江岸线，可观一线江景，内享120万房成熟大社区，6万方人车分流中心✨✨园林景观；坐拥地铁5＆6✨号线做私✨家车，✨起点站上车0换乘直✨达✨珠江新城，双✨大桥、三✨隧道、24条公交✨路线，拥有广州江岸线丰富的交通网络✨，快捷畅达广州各地；区域内生活氛围浓厚，享3公里繁华商业配套，6大综合三甲医院

学位是最大卖点，但根本不像销售说的那样，小学学位21级已经不招生了。18个班，每个年级3个班，根本不够那么多，小区绝大多数是刚需，都有小孩需要上学

92.33望江单位千万别买，使用率非常低百分之72左右，两个次卧一个6.2 一个7 主卧10.5 而且还不带主套，对着铁路非常吵

新 房经 纪人杜 王波很 高 兴为您讲 解本 楼盘，专车 免费 接送，点击 头像即 可 预约！ 新世 界 凯 粤湾项 目 是位 于 荔湾 区的 120万平 临江 大社区。项目 整体 共 27 栋，其中一 期T 1-T3栋的大 平 层为 20层， 其余 楼栋 均33层顶。 主力 户 型介绍：建 面 79-80㎡ 两 房，94- 126㎡三房，140㎡ 四房。门口 就 有华师大 幼教 试验 基 地 新世界 凯粤湾 实验 幼儿园。地铁 5号线 起 点滘 口站 不足1km。大型 社区，规模 效应，居住氛 围会好 些。 性 价比 高 ，带装 修 交房，每次的 售价对 比 市场价，性价比 都比 较高。

价钱比较高，这个价钱不如买广钢新城

听朋友说了这个项目，也有几个同事买了这边，听说环境配套不错，疫情过去了，可以去看看