亚运城
均价28000元/㎡
番禺 / 亚运新城 /建面 89 - 250㎡
人工智能价值分析
亚运城楼盘在内部规划和项目价格方面表现优秀，得分分别为9.8分和9.5分。楼盘内部规划合理，布局舒适，为居住者提供了优质的居住环境。同时，项目价格也相对合理，为购房者提供了较高的性价比。此外，交通配套也获得了8.0分的高分，方便居住者出行。物业服务也有一定的优势，得分为6.6分。总体来说，亚运城楼盘是一个价格合理、内部规划合理、交通便利的优秀楼盘。

7.4分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.8
交通配套
8.0
医疗配套
5.6
教育配套
5.5
商业配套
5.0
物业服务
6.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[亚运城周边楼盘评分对比]
小区名称 亚运城 加富花园（二期）天悦 庄士映蝶蓝湾 东湖洲花园 奥园莲峰圣境
楼盘价格 9.5 9.4 9.7 9.4 9.9
内部规划 9.8 7.1 9.5 9.9 9.5
交通配套 8.0 9.6 6.9 5.7 5.8
医疗配套 5.6 5.1 5.0 5.8 5.6
教育配套 5.5 5.2 5.5 5.3 5.0
商业配套 5.0 7.0 5.0 5.6 6.0
物业服务 6.6 5.9 6.0 5.6 8.4
综合评分 7.4 7.2 7.0 6.8 7.2
综上：亚运城教育配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
亚运城位于番禺亚运新城商圈， 由广州利合房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为3.63， 绿化率达36.4%， 户型 89-250㎡， 四居，三居，二居，五居， 销售均价为28000元/㎡ ，物业公司为雅居乐物业。
所属区域
番禺-亚运新城
建筑类别
小高层#高层
占地面积
5000000平㎡
建筑面积
2730000平㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.63
绿化率
36.4%
装修情况
非毛坯、简
产权
70年
开发商
广州利合房地产开发有限公司
物业公司
雅居乐物业
开盘时间
--
交房时间
2020年06月30日
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为28000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在26214元/㎡左右，二手房小区均价在22784元/㎡左右。
亚运城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28000
周边新房
26214
亚运城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28000
加富花园（二期）天悦
24500
庄士映蝶蓝湾
24000
亚运城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28000
周边二手房
22784
亚运城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28000
海愉苑
19215
亚运城5号
24895
内部规划
9.8 分
亚运城位于番禺亚运新城商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为3.63，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达36.4%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-250㎡之间。
楼盘户型
亚运城 楼盘面积段为89-250㎡， 总价段为 255-408万元， 户型以四居,三居,二居,五居为主。
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绿化率
本楼盘
36.4%
区域均值
31.6%
容积率
本楼盘
3.63
区域均值
2.1
交通配套
8.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>海傍站</b>直线距离0.96KM，周边三公里内有<b>42个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>19%，</b>距离本楼盘最近的是<b>兴裕大道临时公交总站</b>站。
亚运城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
4
公交
42
52
亚运城周边地铁及公交站
地铁

海傍

地铁3号线东延段 0.96KM

金光大道

地铁3号线东延段 1.56KM

低涌

地铁4号线 2.27KM

石碁

地铁4号线 2.46KM

公交站

兴裕大道临时公交总站

番111路;番148B路节假日 1.03KM

亚运城综合体育馆(亚运南路)

番162B路 1.12KM

良种场一区

番160路;番80路;番夜1路 1.17KM

海傍水乡

番148路;番162路 1.23KM

国际区

番微公交8路 1.25KM

医疗配套
5.6 分
亚运城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
2
38
医院名称 医院类型 距离
广州医科大学附属第二医院(番禺院区) 大型医院 1.95KM
中仁医院 社区及诊所 2.42KM
广州市番禺区石碁镇社区卫生服务中心 社区及诊所 2.42KM
教育配套
5.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>13</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>71%，</b>小学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>28%，</b>
亚运城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
5
7
小学
6
12
幼儿园
2
7
分类 学校名称 距离
小学 低涌小学 1.98KM
番禺区亚运城小学 2.06KM
南派学校 2.13KM
中学 广铁一中天成中学 1.31KM
广州市铁一中学(番禺校区) 2.14KM
商业配套
5.0 分
亚运城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
9
45
公园
2
9
商场
1
8
超市
36
60
亚运城周边商业列表
超市

人人乐(亚运城广场店)

0.84KM

宜万家超市(海傍店)

0.87KM

佳佳超市(兴亚二路店)

1.02KM

钱大妈(兴亚二路店)

1.19KM

华润万家便利超市(兴亚二路店)

1.19KM

商场

亚运城广场

0.85KM

公园

体育公园

2.51KM

亚运城滨江公园

2.81KM

银行

广州农商银行(东方红支行)

0.95KM

中国工商银行24小时自助银行(亚运城支行)

1.49KM

中国工商银行(广州亚运城支行)

1.49KM

广州农商银行(裕丰支行)

2.26KM

广州农商银行24小时自助银行(裕丰支行)

2.29KM

物业服务
6.6 分
亚运城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.8
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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