基本信息

楼盘名称: 元邦明月翡翠
项目特色: 现房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯、精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年05月29日  开盘通知
交房时间: 2021年12月
主力户型: 一室(1) 二室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 广州佳地新都发展有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-819-0069 转 83203

预售许可证

预 售 证 : 穗预售许字第20200057号
发证时间: 2020-02-20
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 住宅:2.68
绿化率: 37%
停车位: 317
停车配比: 暂无数据
规划户数: 154
楼层状况: "地上楼层数:18层地下楼层数:3层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.8元/㎡•月
物业公司: 暂无数据

项目介绍

元邦明月翡翠位于广州市白云区老城新市板块,邻近百信广场,周边配套成熟,生活方便。同时,项目门口规划建设方便有12号线南航新村站,周边在建的还有棠溪与新市墟地铁站。项目西邻在建中的白云站,东靠白云新城,受白云新城商圈与未来白云TOD商圈辐射,未来生活配套将进一步升级。未来项目周边还规划有城市主干道白云二线,将加速项目通达白云新城的时间。 元邦明月翡翠主打40-86㎡小户型,二至五房平层,层高均为3.6米,使用率超100%,单价4字头起,小面积低总价。户型均为南北朝向,带3.6米层高的高采光面阳台,每个户型通风采光佳。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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