宝宇天邑环球港
均价20000元/㎡
道外 / 道外 /建面 46 - 155㎡
人工智能价值分析
宝宇天邑环球港楼盘是一个综合评分非常高的楼盘，其中最大的优点是交通、医疗、教育和商业配套非常完善，得分都达到了满分。此外，内部规划也得到了很高的评价，物业服务也非常出色。虽然项目价格得分较低，但是这也是可以理解的，因为这个楼盘地理位置优越，配套完善，自然会吸引更多的购房者。总的来说，宝宇天邑环球港楼盘是一个非常值得考虑的投资和居住选择。

9.6分

综合得分
楼盘价格
7.4
内部规划
9.5
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[宝宇天邑环球港周边楼盘评分对比]
小区名称 宝宇天邑环球港 宝宇•天邑环球港 宝宇天邑澜湾 宝宇·天邑 珑湾 松花江尚
楼盘价格 7.4 7.4 7.4 7.4 7.4
内部规划 9.5 9.7 9.6 9.6 9.8
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.2
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.9 9.9 9.5 9.8 10.0
综合评分 9.6 9.7 9.6 9.6 9.5
综上：宝宇天邑环球港商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
宝宇天邑环球港位于道外道外商圈， 由黑龙江宝宇天邑房地产开发有限责任公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板楼#高层， 容积率为5.36， 绿化率达23%， 户型 46-155㎡， 二居，三居，一居， 销售均价为20000元/㎡ ，物业公司为黑龙江宝宇物业管理有限公司。
所属区域
道外-道外
建筑类别
板楼#高层
占地面积
184736㎡
建筑面积
27185㎡
规划户数
1058
楼栋数
--
容积率
5.36
绿化率
23%
装修情况
毛坯#精装
产权
--
开发商
黑龙江宝宇天邑房地产开发有限责任公司
物业公司
黑龙江宝宇物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
7.4 分
本楼盘当前价格为20000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在15295元/㎡左右，二手房小区均价在9605元/㎡左右。
宝宇天邑环球港与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
周边新房
15295
宝宇天邑环球港与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
宝宇•天邑环球港
20000
宝宇天邑澜湾
20000
宝宇天邑环球港与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
周边二手房
9605
宝宇天邑环球港与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
宝宇环球港
18258
宝宇天邑三期
18825
内部规划
9.5 分
宝宇天邑环球港位于道外道外商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板楼#高层，容积率为5.36，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达23%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积46-155㎡之间。
楼盘户型
宝宇天邑环球港 楼盘面积段为46-155㎡， 总价段为 92-310万元， 户型以二居,三居,一居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部9户型
绿化率
本楼盘
23%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
5.36
区域均值
3.3
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>14</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>北马路站</b>直线距离0.09KM，周边三公里内有<b>130个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>39%，</b>距离本楼盘最近的是<b>景阳街</b>站。
宝宇天邑环球港周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
14
7
公交
130
79
宝宇天邑环球港周边地铁及公交站
地铁

北马路

地铁3号线二期西北半环 0.09KM

靖宇五道街

地铁3号线二期西北半环 0.69KM

兆麟公园·市儿童医院

地铁3号线二期西北半环 0.91KM

清真寺

地铁3号线二期西北半环 1.47KM

尚志大街

地铁2号线 1.79KM

公交站

景阳街

1路;3路;19路;26路;28路;107路;108路;109路 0.3KM

天邑澜湾公交首末站

20路;76路;101路;102路;102路夜班;131路;205路 0.4KM

市老年大学

12路;24路;26路;64路;76路;79路;94路;95路;206路;207路;239路;356路 0.51KM

一面街

4路;20路;52路;56路;76路;83路;101路;102路;102路夜班;131路;205路;207路;239路;356路 0.51KM

太古头道街

4路;60路;120路;205路;357路;388路 0.54KM

医疗配套
10.0 分
宝宇天邑环球港三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
12
8
社区及诊所
159
75
医院名称 医院类型 距离
哈尔滨市儿童医院 大型医院 0.83KM
哈尔滨市第一医院 大型医院 0.99KM
黑龙江省老年病医院 大型医院 1.74KM
哈尔滨市第四医院 大型医院 1.79KM
哈尔滨医科大学附属第一医院 大型医院 1.83KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>95</b>个学校，幼儿园数量22个，<b>高于</b>该区域平均值<b>27%，</b>小学数量<b>32</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>40%，</b>中学数量<b>38</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>3</b>个，
宝宇天邑环球港三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
3
中学
38
19
小学
32
19
幼儿园
22
16
分类 学校名称 距离
小学 北马路小学校 0.13KM
哈尔滨市宝宇继红小学校 0.44KM
中学 哈尔滨市宝宇六十九中学校 0.51KM
哈尔滨中升 0.62KM
商业配套
10.0 分
宝宇天邑环球港三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
229
99
公园
15
10
商场
36
10
超市
251
135
宝宇天邑环球港周边商业列表
超市

刘洋综合超市

0.09KM

生福超市(东内史店)

0.38KM

橘子生鲜超市

0.42KM

欣悦百货超市

0.44KM

龙华超市(承德街店)

0.45KM

商场

兴隆货架

0.86KM

振龙商厦

1.06KM

透笼国际商品城

1.09KM

秀龙商厦

1.12KM

哈尔滨华燕奥特莱斯购物中心

1.2KM

公园

中东铁路公园

0.53KM

兆麟公园

1.02KM

梦幻世界

1.11KM

长青公园

1.24KM

江畔公园(江畔路)

1.61KM

银行

兴业银行(哈尔滨道外支行)

0.48KM

上海浦东发展银行(哈尔滨大新支行)

0.51KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(大新支行)

0.54KM

中国光大银行(哈尔滨道外支行)

0.57KM

8小时自助银行(道外支行)

0.58KM

物业服务
9.9 分
宝宇天邑环球港物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2
区域均值
1.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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