基本信息

楼盘名称: 滨才凤栖湖
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 多层 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 7500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年09月16日  开盘通知
交房时间: 2018年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 黑龙江省滨才房地产开发集团有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 15172

预售许可证

预 售 证 : HXQ00137
发证时间: 2020-11-13
绑定楼栋: 三期13号楼,三期14号楼
预 售 证 : 2020哈房预售证第HXQ00137号
发证时间: 2020-11-13
绑定楼栋: 四期3#
预 售 证 : HXQ00090
发证时间: 2020-08-24
绑定楼栋: 二期35号楼
预 售 证 : 【2020】哈房预售证第HXQ00104号
发证时间: 2020-08-17
绑定楼栋: 三期1号楼,三期4号楼,三期7号楼,三期10号楼,三期11号楼,三期6号楼
预 售 证 : HXQ00104
发证时间: 2020-08-17
绑定楼栋: 三期5号楼
预 售 证 : 【2020】哈房预售证第HXQ00096号
发证时间: 2020-08-10
绑定楼栋: 48号楼,42号楼
预 售 证 : 2020哈房预售证第HXQ00089号
发证时间: 2020-06-24
绑定楼栋: 法兰之香四期A栋
预 售 证 : 【2020】哈房预售证第HXQ00090号
发证时间: 2020-06-24
绑定楼栋: 二期38号楼
预 售 证 : 【2019】哈房住建预售证第10412009号
发证时间: 2019-08-14
绑定楼栋: 二期18号楼,二期14号楼,二期11号楼,二期23号楼,13号楼,14号楼,4号楼
预 售 证 : 2019哈呼住建预售证第10419006号
发证时间: 2019-07-11
绑定楼栋: 湖与墅四期20号楼
预 售 证 : (2019)哈呼住建预售证第10419007号
发证时间: 2019-07-11
绑定楼栋: 22号楼,30号楼,31号楼
预 售 证 : (2019)哈呼住建预售证第10419006号
发证时间: 2019-07-11
绑定楼栋: 25号楼,二期20号楼,二期29号楼
预 售 证 : (2019)哈呼住建预售证第10419009号
发证时间: 2019-07-11
绑定楼栋: 二期21号楼
预 售 证 : (2018)哈呼住建预售证第10418007号
发证时间: 2018-07-19
绑定楼栋: 一期23号楼
预 售 证 : [2018]哈呼住建预售证第10418007号
发证时间: 2018-07-10
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 950000.0㎡
建筑面积: 800000.0㎡
容积率: 住宅:0.8
绿化率: 34.00%
停车位: 725
停车配比: 1:0.6
规划户数: ['']
楼层状况: 一期39栋4层-11层
楼栋总数: 80
物业费: 1.65元/㎡•月
物业公司: 哈尔滨滨才物业管理公司

项目介绍

2020年滨才集团追加投入6000万升级凤栖湖沿岸景观带,让湖不再是单一的存在,而是与社区景观园林、周边配套完美结合,形成以凤栖湖为核心的自然生活圈,做到人与湖近距离接触、与生态自在融合,打造“深哈后花园,大美凤栖湖”的松北人居住区,更契合哈尔滨人对湖居生活的向往。滨才·凤栖湖项目紧邻深哈产业园,周边大学城、金逸影城、家得乐超市等商圈环伺;未来享地铁2号线交通便利;项目打造新中式主入口、封闭式酒店级入户大堂,规划景观园林、500米林荫跑环、乐健活动区、儿童乐园区等功能。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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