枫叶蔚澜半岛
均价8200元/㎡
松北 / 松北
人工智能价值分析
枫叶蔚澜半岛楼盘的优点主要体现在项目价格、内部规划和物业服务方面。首先,该楼盘的价格非常具有竞争力,是购房者的不错选择。其次,内部规划设计合理、空间利用率高,能够满足购房者的居住需求。最后,物业服务非常出色,为业主提供全面的服务,使居住体验更加舒适和便捷。虽然交通、医疗、教育和商业配套方面还有待提高,但整体来说,该楼盘的优点还是比较突出的。

7.0

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
7.8
交通配套
5.4
医疗配套
5.7
教育配套
5.8
商业配套
5.8
物业服务
9.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[枫叶蔚澜半岛周边楼盘评分对比]
小区名称 枫叶蔚澜半岛 深哈中心 松江筑 智谷印象 深哈中心 松江序 华夏幸福|深哈中心松江序
楼盘价格 9.6 9.8 10.0 9.5 9.6
内部规划 7.8 7.5 9.5 7.8 8.1
交通配套 5.4 9.3 5.7 8.4 8.4
医疗配套 5.7 6.0 5.8 5.5 6.0
教育配套 5.8 5.0 5.5 5.9 5.9
商业配套 5.8 5.6 5.9 5.0 5.5
物业服务 9.4 8.2 10.0 10.0 10.0
综合评分 7.0 7.5 7.5 7.6 7.8
综上:枫叶蔚澜半岛在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
枫叶蔚澜半岛位于松北松北商圈, 由枫叶小镇(哈尔滨)置业有限公司打造, 楼盘共计25栋产品, 建筑类型为板楼#塔楼#板塔结合#低层#小高层#高层, 容积率为1.5, 绿化率达30%, 一居,二居,三居,四居,五居, 最近开盘时间为2021年10月30日, 销售均价为8200元/㎡ ,物业公司为哈尔滨万科物业管理有限公司。
所属区域
松北-松北
建筑类别
板楼#塔楼#板塔结合#低层#小高层#高层
占地面积
225997㎡
建筑面积
110384㎡
规划户数
--
楼栋数
25
容积率
1.5
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
枫叶小镇(哈尔滨)置业有限公司
物业公司
哈尔滨万科物业管理有限公司
开盘时间
2021年10月30日
交房时间
2022年12月31日 
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为8200元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在8554元/㎡左右,二手房小区均价在9832元/㎡左右。
枫叶蔚澜半岛与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
8200
周边新房
8554
枫叶蔚澜半岛与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
8200
深哈中心 松江筑
10000
智谷印象
7100
枫叶蔚澜半岛与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
8200
周边二手房
9832
枫叶蔚澜半岛与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
8200
哈尔滨宝能城
9859
深哈万科城
9859
内部规划
7.8
枫叶蔚澜半岛位于松北松北商圈,楼盘共计25栋产品,建筑类型为板楼#塔楼#板塔结合#低层#小高层#高层,容积率为1.5,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
33.7%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
1.9
交通配套
5.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>34个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>41%,</b>距离本楼盘最近的是<b>航天海鹰</b>站。
枫叶蔚澜半岛周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
34
58
枫叶蔚澜半岛周边地铁及公交站
公交站

航天海鹰

80路前沙坨子支线;80路王玉村支线 0.43KM

枫叶小镇奥特莱斯

42路;80路;80路前沙坨子支线;80路王玉村支线;126路;126路支线;146路;146路区间;216路;230路;230路支线;396路;新区2号线 0.55KM

智谷大街(中源大道口)

126路支线;146路 0.97KM

蓝宝石厂

80路;230路支线 1.07KM

光宇蓄电池

80路前沙坨子支线;80路王玉村支线 1.11KM

医疗配套
5.7
枫叶蔚澜半岛三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
7
71
医院名称 医院类型 距离
秋晨大药房(江悦店) 社区及诊所 2.27KM
哈尔滨市松北区万宝社区卫生服务中心 社区及诊所 2.64KM
康然大药房 社区及诊所 2.73KM
峻泽大药房 社区及诊所 2.8KM
佳德大药房(融创店) 社区及诊所 2.87KM
教育配套
5.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校,小学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>75%,</b>中学数量<b>5</b>个,
枫叶蔚澜半岛三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
5
5
小学
1
4
幼儿园
0
5
分类 学校名称 距离
中学 哈尔滨现代技工学校 1.06KM
哈尔滨市东方中等职业技术学校 1.13KM
哈尔滨市第八十八中学校 1.77KM
哈尔滨市滨才交通服务中等职业技术学校 2.42KM
商业配套
5.8
枫叶蔚澜半岛三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
2
27
公园
3
3
商场
2
3
超市
14
60
枫叶蔚澜半岛周边商业列表
超市

航航综合超市

2.28KM

玲玲超市

2.31KM

乐选综合超市

2.33KM

福润家生活超市(润和店)

2.63KM

福满盈超市

2.72KM

商场

西西里广场

0.21KM

枫叶小镇奥特莱斯

0.31KM

公园

碧海公园

0.5KM

喀秋莎公园

1.35KM

哈尔滨新区航天公园

2.16KM

银行

广发银行ATM(西西里广场西)

0.2KM

哈尔滨银行江北数据中心

1.29KM

物业服务
9.4
枫叶蔚澜半岛物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.2
区域均值
1.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。