碧桂园国风云著
均价11000元/㎡
道外 / 道外 /建面 96 - 143㎡
人工智能价值分析
碧桂园国风云著楼盘优点较多,其中最突出的是交通配套和教育配套。交通配套得分高达9.1分,说明该楼盘周边交通便利,方便居民出行。教育配套得分也很高,达到8.8分,表明该楼盘周边有较好的教育资源,适合家有学龄孩子的居民。此外,项目价格也得到了较高评价,得分为8.4分,显示该楼盘价格合理,性价比较高。商业配套和物业服务得分也不低,分别为8.5分和7.8分,为居民提供了便利的消费和舒适的居住环境。总体评分达到8.2分,显示该楼盘是一处性价比较高、生活便利的理想居住地。

8.2

综合得分
楼盘价格
8.4
内部规划
7.5
交通配套
9.1
医疗配套
6.1
教育配套
8.8
商业配套
8.5
物业服务
7.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[碧桂园国风云著周边楼盘评分对比]
小区名称 碧桂园国风云著 福汇东方 福汇东方叁号院 昆仑时代中心 汇龙云景拾里
楼盘价格 8.4 9.4 9.3 9.8 7.7
内部规划 7.5 6.9 6.9 8.1 8.3
交通配套 9.1 9.9 9.9 8.5 9.8
医疗配套 6.1 6.9 6.7 7.0 9.8
教育配套 8.8 9.7 9.7 8.0 9.6
商业配套 8.5 9.3 9.0 6.7 9.8
物业服务 7.8 6.5 9.4 7.5 9.5
综合评分 8.2 8.5 8.8 8.0 9.2
综上:碧桂园国风云著在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
碧桂园国风云著位于道外道外商圈, 由哈尔滨凤辰房地产开发有限公司打造, 楼盘共计14栋产品, 建筑类型为板楼#塔楼#板塔结合#低层#小高层#高层, 容积率为2, 绿化率达30%, 户型 96-143㎡, 三居,二居,四居, 最近开盘时间为2021年07月30日, 销售均价为11000元/㎡ ,物业公司为广东碧桂园物业服务有限公司哈尔滨分公司。
所属区域
道外-道外
建筑类别
板楼#塔楼#板塔结合#低层#小高层#高层
占地面积
145790㎡
建筑面积
58145㎡
规划户数
--
楼栋数
14
容积率
2
绿化率
30%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
哈尔滨凤辰房地产开发有限公司
物业公司
广东碧桂园物业服务有限公司哈尔滨分公司
开盘时间
2021年07月30日
交房时间
2024年6月30日
楼盘价格
8.4
本楼盘当前价格为11000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在10611元/㎡左右,二手房小区均价在8582元/㎡左右。
碧桂园国风云著与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
11000
周边新房
10611
碧桂园国风云著与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
11000
福汇东方
9800
福汇东方叁号院
9800
碧桂园国风云著与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
11000
周边二手房
8582
碧桂园国风云著与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
11000
东棵街阳光丽都
6402
和平小区
5687
内部规划
7.5
碧桂园国风云著位于道外道外商圈,楼盘共计14栋产品,建筑类型为板楼#塔楼#板塔结合#低层#小高层#高层,容积率为2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积96-143㎡之间。
楼盘户型
碧桂园国风云著 楼盘面积段为96-143㎡, 总价段为 91-135万元, 户型以三居,二居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部8户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
2
区域均值
3.3
交通配套
9.1
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>42%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>哈尔滨东站站</b>直线距离2.6KM,周边三公里内有<b>74个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>6%,</b>距离本楼盘最近的是<b>哈油漆厂</b>站。
碧桂园国风云著周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
7
公交
74
79
碧桂园国风云著周边地铁及公交站
地铁

哈尔滨东站

地铁1号线 2.6KM

市第二医院

地铁3号线 2.66KM

海河东路

地铁3号线 2.74KM

大有坊街

地铁3号线 2.87KM

公交站

哈油漆厂

367路 0.32KM

东棵街(先锋路口)

19路;58路;62路;73路;77路;113路;136路;206路;357路;367路;386路 0.33KM

哈油漆厂[临时站]

58路;73路 0.45KM

古铁市场

19路;58路;62路;73路;77路;113路;136路;357路;386路 0.67KM

化工六厂

206路;367路 0.68KM

医疗配套
6.1
碧桂园国风云著三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
8
社区及诊所
46
75
医院名称 医院类型 距离
哈尔滨市第一专科医院 大型医院 2.1KM
哈尔滨市胸科医院 大型医院 2.37KM
哈尔滨市第二医院 大型医院 2.49KM
黑龙江省社会康复医院 大型医院 2.93KM
鑫美大药房 社区及诊所 0.29KM
教育配套
8.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>45</b>个学校,幼儿园数量15个,<b>低于</b>该区域平均值<b>6%,</b>小学数量<b>13</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>31%,</b>中学数量<b>15</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>21%,</b>大学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
碧桂园国风云著三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
3
中学
15
19
小学
13
19
幼儿园
15
16
分类 学校名称 距离
幼儿园 博士苑幼儿园(化工街道办事处安全生产监督管理站南) 0.4KM
梦想第二幼儿园(向化街) 0.68KM
小学 哈尔滨市淮河小学校 1.42KM
哈尔滨市虹桥第二小学校 1.49KM
中学 哈尔滨市虹桥中学 1.55KM
商业配套
8.5
碧桂园国风云著三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
67
99
公园
14
10
商场
3
10
超市
133
135
碧桂园国风云著周边商业列表
超市

家家乐超市(先锋路店)

0.37KM

通辉生鲜超市

0.38KM

海涛手机超市(来乐小店)

0.46KM

嘉品超市(东棵街店)

0.61KM

国风仓买综合超市

0.71KM

商场

公园小镇

2.52KM

红博会展购物广场

2.56KM

红博中央公园

2.58KM

公园

一机公园

1.64KM

远大中央公园

1.85KM

陶然园

2.41KM

古梨园

2.41KM

全鸭季1949(红博中央公园店)

2.47KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(哈东支行)

0.29KM

中国光大银行24小时自助银行(信恒社区支行)

1.7KM

中国银行(哈尔滨信恒支行)

1.71KM

中国工商银行(信恒支行)

1.81KM

中国工商银行24小时自助银行(信恒储蓄所)

1.81KM

物业服务
7.8
碧桂园国风云著物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
1.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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