基本信息

楼盘名称: 汇智五洲城
项目特色: 地铁沿线 生态宜居 大型商超 景观居所
物业类别: 住宅 公寓 商业
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 板塔结合 联排 叠拼 低层 多层 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 8500元/㎡商住 10000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年09月15日  开盘通知
交房时间: 2021年10月31日5号地
楼盘优惠: 购房赠6180元物业费,6份61800元现金大奖
开 发 商: 哈尔滨汇智成功房地产开发有限公司
售楼地址: 长江路与汇智路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 15179

预售许可证

预 售 证 : 【2020】哈房预售证第1545号
发证时间: 2020-09-18
绑定楼栋: 5号地1#,5号地10#,5号地11#,5号地12#,5号地2#,5号地3#,5号地5#,5号地6#,5号地7#,5号地8#,5号地9#
预 售 证 : 【2020】哈房预售证第1522号
发证时间: 2020-04-27
绑定楼栋: 18#19#20#
预 售 证 : 【2019】哈房预售证第1435号
发证时间: 2019-01-04
绑定楼栋: 1号地2#1号地3#1号地5#1号地6#1号地7#
预 售 证 : 【2019】哈房预售证第1436号
发证时间: 2019-01-04
绑定楼栋: 1号地1#A#B#
预 售 证 : 【2017】哈房预售证第1302号
发证时间: 2017-12-08
绑定楼栋: 10#11#12#13#15#16#17#3#5#9#
预 售 证 : 【2017】哈房预售证第1253号
发证时间: 2017-05-05
绑定楼栋: 1#2#6#7#8#
展开

小区规划

占地面积: 1870000㎡
建筑面积: 3780000㎡
容积率: 2.2
绿化率: 40%
停车位: 1号地停车位887辆,3号地停车位1560辆(地上536辆、地下1024辆),3-01号地停车位572辆(地上168辆、地下404辆),5号地停车位3949辆(地上264辆、地下3685辆)。
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2934
楼层状况: 一期1#28F、2#26F、6#29F、7#31F(非毛坯)、8#31F;二期3#17F、5#/9-13#16F、15-17#31F。三期A#、B#、1-3#、5-7#16F。五期18#、19#、20#。
楼栋总数: 4819
物业费: 1.6元/㎡•月
物业公司: 哈尔滨卓建物业管理服务有限公司

项目介绍

汇智五洲城是汇智成功地产又一全新品质力作,是哈尔滨市重点招商引资项目。汇智五洲城项目北起长江路、南至莫力路、西临五洲大道,东临香河路。如今哈东新区是省、市政府重点发展的区域。, 汇智五洲城总占地面积187万平方米,规划总建筑面积370万平方米,共35000余户,分多期开发,产品形态有高层、小高层、洋房、别墅等。其中一期住宅由12栋高层组成。项目将建设甲级写字楼、综合购物中心、大型社区商业、幼儿园等,将成为未来哈东区域综合性购物中心。5000亩的阿什河风景区,是茶余饭后休闲、散步、游玩的好地方。项目自建东北亚超规模动漫主题乐园,未来将成为哈尔滨新的城市名片,业主终身免费游玩。继江北太阳岛之后,哈市打造的哈东新区文化、旅游、休闲、购物、一站式的综合性商圈。, 汇智五洲城首期地块,总占地面积10万平方米,总建筑面积22万平方米。一期建筑以简欧风格为主,楼宇底部采用石材饰面、外墙采用弹性拉毛面漆饰面。浅色为主,深色为辅,简欧风格既保留了欧陆传统的历史痕迹和文化底蕴,大气、贴近自然,也更符合现代人的审美观念。项目南北楼间距达100--120米,视野无线延展,项目一期绿化率可高达40%。, 品质方面也是选择好的品牌,铝塑铝平开上悬窗,防火门及进户门为盼盼门,配第吉尔密码锁,第吉尔为人民大会堂指定品牌,安全系数高,全面保卫业主居家安全;汇智五洲城住宅电梯选用三菱电梯,稳定性、安全性、舒适性极强。, 户型区间66--110㎡,温馨的一室产品66平米,主要为单身男女准备,经典的两室产品76-83平米,为三口之家置业准备,还有高品质的三室产品96-106平米,享受尊贵居住感觉,一步到位。紧凑的格局更增加了得房率,在户型设计上是很有层次感,就是为了满足不同客户的居住需求

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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