华夏幸福丨深哈中心·松江序
均价9600元/㎡
松北 / 世茂大道 /建面 88 - 135㎡
人工智能价值分析
华夏幸福深哈中心·松江序楼盘的优点主要体现在项目价格、内部规划、交通配套和物业服务方面。项目价格高达9.6分，说明该楼盘的性价比很高；内部规划评分8.1分，说明该楼盘的设计合理、方便实用；交通配套评分8.5分，说明该楼盘交通便利；物业服务评分7.3分，说明该楼盘的物业服务质量较好。这些优点将为购房者带来很大的实用价值和投资收益。

7.2分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
8.1
交通配套
8.5
医疗配套
5.7
教育配套
5.3
商业配套
5.0
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华夏幸福丨深哈中心·松江序周边楼盘评分对比]
小区名称 华夏幸福丨深哈中心·松江序 香树湾 哈尔滨星光耀广场
楼盘价格 9.6 10.0 10.0
内部规划 8.1 9.5 5.6
交通配套 8.5 9.9 9.8
医疗配套 5.7 10.0 9.9
教育配套 5.3 9.5 5.5
商业配套 5.0 9.9 9.8
物业服务 7.3 6.4 6.5
综合评分 7.2 9.2 7.8
综上：华夏幸福丨深哈中心·松江序物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
华夏幸福丨深哈中心·松江序位于松北世茂大道商圈， 由华御兴益（哈尔滨）房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板楼#多层#高层#花园洋房， 容积率为1.65， 绿化率达30%， 户型 88-135㎡， 二居，三居，四居， 销售均价为9600元/㎡ 。
所属区域
松北-世茂大道
建筑类别
板楼#多层#高层#花园洋房
占地面积
308943.18㎡
建筑面积
187238.29㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.65
绿化率
30%
装修情况
毛坯#公共部...
产权
--
开发商
华御兴益（哈尔滨）房地产开发有限公司
物业公司
--
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为9600元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在10528元/㎡左右，二手房小区均价在10145元/㎡左右。
华夏幸福丨深哈中心·松江序与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9600
周边新房
10528
华夏幸福丨深哈中心·松江序与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9600
深哈中心 松江序
10000
华夏幸福|深哈中心松江序
10800
华夏幸福丨深哈中心·松江序与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9600
周边二手房
10145
华夏幸福丨深哈中心·松江序与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9600
泰豪熙江悦
5909
融创·观澜壹号
21144
内部规划
8.1 分
华夏幸福丨深哈中心·松江序位于松北世茂大道商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板楼#多层#高层#花园洋房，容积率为1.65，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积88-135㎡之间。
楼盘户型
华夏幸福丨深哈中心·松江序 楼盘面积段为88-135㎡， 总价段为 84-129万元， 户型以二居,三居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
33.7%
容积率
本楼盘
1.65
区域均值
1.9
交通配套
8.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>54个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>6%，</b>距离本楼盘最近的是<b>临时站二</b>站。
华夏幸福丨深哈中心·松江序周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
54
58
华夏幸福丨深哈中心·松江序周边地铁及公交站
公交站

临时站二

146路 0.04KM

临时站二(世茂大道智谷二街)

146路 0.05KM

临时站一(世茂大道智谷一街)

146路 0.4KM

智谷大街(世茂大道口)

新区3号线 0.4KM

泰豪熙江悦

146路 0.44KM

医疗配套
5.7 分
华夏幸福丨深哈中心·松江序三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
27
71
医院名称 医院类型 距离
秋晨大药房(江悦店) 社区及诊所 0.54KM
秋晨大药房(威廉公馆店) 社区及诊所 1.01KM
宝丰医药连锁(地中海店) 社区及诊所 1.05KM
宝丰医药连锁(利群店) 社区及诊所 1.67KM
佳德大药房 社区及诊所 1.87KM
教育配套
5.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校，小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
华夏幸福丨深哈中心·松江序三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
4
5
小学
1
4
幼儿园
0
5
分类 学校名称 距离
中学 哈尔滨市滨才交通服务中等职业技术学校 0.5KM
哈尔滨市第八十八中学校 2KM
哈尔滨现代技工学校 2.64KM
哈尔滨市东方中等职业技术学校 2.71KM
商业配套
5.0 分
华夏幸福丨深哈中心·松江序三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
12
27
公园
3
3
商场
3
3
超市
28
60
华夏幸福丨深哈中心·松江序周边商业列表
超市

乐选综合超市

0.51KM

航航综合超市

0.54KM

佳佳超市(创新三路店)

0.98KM

龙祥超市(科技五街店)

1.26KM

顺角生鲜果蔬精品超市

1.45KM

商场

融创茂(哈尔滨店)

2.63KM

枫叶小镇奥特莱斯

2.72KM

西西里广场

2.73KM

公园

哈尔滨新区航天公园

0.56KM

喀秋莎公园

1.56KM

碧海公园

2.26KM

银行

哈尔滨银行江北数据中心

1.7KM

哈尔滨银行24小时自助银行(和滨支行)

2.29KM

哈尔滨农商银行(江北万达支行)

2.3KM

招商银行(创新城支行)

2.31KM

招商银行24小时自助银行(创新城支行)

2.31KM

物业服务
7.3 分
华夏幸福丨深哈中心·松江序物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
1.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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