松北凤栖湖
均价9000元/㎡
呼兰 / 呼兰 /建面 89 - 165㎡
人工智能价值分析
松北凤栖湖楼盘价格优势明显，内部规划合理，商业和物业配套丰富且服务质量高。同时，项目周边交通较为便利，周边教育资源也较为丰富。这些优点都为该楼盘赢得了良好的口碑和用户满意度。

6.8分

综合得分
楼盘价格
8.2
内部规划
6.5
交通配套
6.1
医疗配套
5.8
教育配套
6.2
商业配套
7.3
物业服务
7.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[松北凤栖湖周边楼盘评分对比]
小区名称 松北凤栖湖 滨才凤西湖二期 滨才凤栖湖 顺迈欣郡三期 顺迈欣郡C区哈佛特区
楼盘价格 8.2 9.9 9.5 9.9 9.7
内部规划 6.5 6.5 6.3 9.0 8.0
交通配套 6.1 6.1 6.1 9.6 9.7
医疗配套 5.8 5.8 5.9 9.7 9.9
教育配套 6.2 6.2 5.7 9.6 9.6
商业配套 7.3 7.3 7.0 10.0 10.0
物业服务 7.6 7.1 7.7 6.8 7.3
综合评分 6.8 6.9 6.8 9.2 9.0
综上：松北凤栖湖在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
松北凤栖湖位于呼兰呼兰商圈， 由黑龙江省滨才房地产开发集团有限公司打造， 楼盘共计83栋产品， 建筑类型为小高层#高层#花园洋房， 容积率为1， 绿化率达32%， 户型 89-165㎡， 三居，二居， 最近开盘时间为2020年08月08日， 销售均价为9000元/㎡ ，物业公司为哈尔滨滨才物业管理公司。
所属区域
呼兰-呼兰
建筑类别
小高层#高层#花园洋房
占地面积
800000㎡
建筑面积
950000㎡
规划户数
--
楼栋数
83
容积率
1
绿化率
32%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
黑龙江省滨才房地产开发集团有限公司
物业公司
哈尔滨滨才物业管理公司
开盘时间
2020年08月08日
交房时间
2021年12月31日
楼盘价格
8.2 分
本楼盘当前价格为9000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在8817元/㎡左右，二手房小区均价在9004元/㎡左右。
松北凤栖湖与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9000
周边新房
8817
松北凤栖湖与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9000
滨才凤西湖二期
7500
滨才凤栖湖
7500
松北凤栖湖与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9000
周边二手房
9004
松北凤栖湖与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
9000
滨才城
6129
滨才城观澜郡
6450
内部规划
6.5 分
松北凤栖湖位于呼兰呼兰商圈，楼盘共计83栋产品，建筑类型为小高层#高层#花园洋房，容积率为1，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达32%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-165㎡之间。
楼盘户型
松北凤栖湖 楼盘面积段为89-165㎡， 总价段为 63-123万元， 户型以三居,二居为主。
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绿化率
本楼盘
32%
区域均值
36.6%
容积率
本楼盘
1
区域均值
1.9
交通配套
6.1 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>江北大学城站</b>直线距离2.7KM，周边三公里内有<b>35个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>39%，</b>距离本楼盘最近的是<b>哈尔滨信息工程学院</b>站。
松北凤栖湖周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
1
公交
35
58
松北凤栖湖周边地铁及公交站
地铁

江北大学城

地铁2号线 2.7KM

公交站

哈尔滨信息工程学院

213路;221路;222路 0.19KM

凤栖湖小区

221路 0.24KM

滨才城

213路;221路;222路 0.41KM

滨才城小区

213路;221路;222路 0.49KM

黑龙江生态工程学院

213路;222路 0.58KM

医疗配套
5.8 分
松北凤栖湖三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
26
49
医院名称 医院类型 距离
宝丰医药(长城店) 社区及诊所 0.19KM
康美口腔 社区及诊所 0.32KM
刘洪生中西医结合诊所 社区及诊所 0.39KM
雅皓口腔诊所 社区及诊所 0.43KM
哈尔滨珍好大药房 社区及诊所 0.44KM
教育配套
6.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
松北凤栖湖三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
3
中学
2
4
小学
0
2
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 启明星幼儿园(利民西三大街) 2.9KM
中学 黑龙江科技职业学校 1.13KM
大学 黑龙江农业工程职业学院(松北校区) 1.75KM
哈尔滨远东理工学院 2KM
商业配套
7.3 分
松北凤栖湖三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
8
17
公园
2
1
商场
2
2
超市
63
84
松北凤栖湖周边商业列表
超市

鑫角超市

0.03KM

敬山综合超市

0.1KM

香榭超市

0.11KM

阅海超市

0.11KM

水站好乐唯超市

0.16KM

商场

滨才熹街商场

0.37KM

财富天地购物中心

1.17KM

公园

植物公园

0.43KM

四季公园

1.98KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(利民支行)

1.54KM

中国建设银行(哈尔滨大学城支行)

2.42KM

中国建设银行24小时自助银行(学院分理处)

2.42KM

黑龙江省农村信用社24小时自助银行

2.45KM

中国信合

2.45KM

物业服务
7.6 分
松北凤栖湖物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.6
区域均值
2.2
车户比
本楼盘
0.6
区域均值
0.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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