保利融信和光尘樾
均价28000元/㎡
余杭 / 良渚 /建面 89 - 116㎡
人工智能价值分析
保利融信和光尘樾楼盘是一个综合评分高达8.8分的房产项目。其最大的优点在于项目定价非常合理,获得了9.9分的高分。同时,项目的规划也很出色,获得了9.8分的高分。交通和物业服务都表现非常出色,分别获得了9.1分和9.7分的高分。商业配套也得到了8.3分的好评。总体来说,这个楼盘的优点在于价格非常有竞争力,规划出色,交通和物业服务非常好,商业配套也很不错。这些因素都使得这个楼盘成为一个非常有吸引力的房产项目。

8.8

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.8
交通配套
9.1
医疗配套
7.4
教育配套
6.3
商业配套
8.3
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[保利融信和光尘樾周边楼盘评分对比]
小区名称 保利融信和光尘樾 万科星图光年轩 中粮梦栖祥云 万科未来城二期 联发藏珑玉墅
楼盘价格 9.9 9.6 9.8 9.9 9.1
内部规划 9.8 9.5 5.9 9.5 5.9
交通配套 9.1 9.6 7.5 9.9 8.2
医疗配套 7.4 6.6 6.6 8.2 6.6
教育配套 6.3 6.3 5.1 9.5 5.3
商业配套 8.3 8.9 8.7 9.9 9.3
物业服务 9.7 8.9 6.3 7.8 7.3
综合评分 8.8 8.7 7.0 9.4 7.3
综上:保利融信和光尘樾内部规划,物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
保利融信和光尘樾位于余杭良渚商圈, 由打造, 楼盘共计22栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为2, 绿化率达30%, 户型 89-116㎡, 四居,三居, 最近开盘时间为2020年07月01日, 销售均价为28000元/㎡ ,物业公司为融信物业有限公司。
所属区域
余杭-良渚
建筑类别
小高层#高层
占地面积
210000.0平米㎡
建筑面积
104700.0平米㎡
规划户数
588
楼栋数
22
容积率
2
绿化率
30%
装修情况
装修,
产权
70
开发商
--
物业公司
融信物业有限公司
开盘时间
2020年07月01日
交房时间
2021年09月01日
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为28000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在27742元/㎡左右,二手房小区均价在35742元/㎡左右。
保利融信和光尘樾与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
28000
周边新房
27742
保利融信和光尘樾与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
28000
万科星图光年轩
29100
中粮梦栖祥云
28000
保利融信和光尘樾与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
28000
周边二手房
35742
保利融信和光尘樾与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
28000
保利融信和光尘樾
36807
融信沐水澜轩
38057
内部规划
9.8
保利融信和光尘樾位于余杭良渚商圈,楼盘共计22栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为2,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积89-116㎡之间。
楼盘户型
保利融信和光尘樾 楼盘面积段为89-116㎡, 总价段为 257-335万元, 户型以四居,三居为主
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
20.1%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.9
交通配套
9.1
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>60%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>良渚站</b>直线距离0.27KM,周边三公里内有<b>76个公交站</b>,距离本楼盘最近的是<b>杜文路玉鸟街口</b>站。
保利融信和光尘樾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
5
公交
76
76
保利融信和光尘樾周边地铁及公交站
地铁

良渚

地铁2号线 0.27KM

杜甫村

地铁2号线 1.57KM

公交站

杜文路玉鸟街口

2552M路 0.19KM

地铁良渚站B口

389M路;438M路 0.2KM

玉鸟街杜文路口

2552M路 0.22KM

地铁良渚站

389M路;430M路;436路;438M路;477路;487M路;489M路;1222M路;1223M路;1223M路定时班;1229M路;2552M路;2553M路;2576M路;2587M路;7437M路;7457M路;7498M路;数达2号线 0.23KM

下史村

389M路 0.53KM

医疗配套
7.4
保利融信和光尘樾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
38
48
医院名称 医院类型 距离
杭州余杭东吴中医医院 社区及诊所 0.8KM
御锦堂大药房(昆仑玉府店) 社区及诊所 0.8KM
伟杭大药房 社区及诊所 1.09KM
艾瑞堂 社区及诊所 1.12KM
中医 社区及诊所 1.23KM
教育配套
6.3
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校,幼儿园数量1个,<b>低于</b>该区域平均值<b>83%,</b>小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>20%,</b>
保利融信和光尘樾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
5
4
小学
3
6
幼儿园
1
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 余杭区良渚七贤幼儿园(大陆园区) 2.08KM
小学 良渚第一小学(北秀校区) 0.93KM
中学 余杭区良渚第一中学 1.71KM
杭州市良渚职业高级中学 1.99KM
中国二十二冶 2.37KM
商业配套
8.3
保利融信和光尘樾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
14
25
公园
10
7
商场
0
4
超市
54
58
保利融信和光尘樾周边商业列表
超市

华联超市(杜文路店)

0.73KM

明康汇生鲜菜市(昆华玉府店)

0.79KM

鲜喊你生鲜集市(NO.002)

0.8KM

未来城生鲜超市

0.87KM

玉城超市

0.88KM

公园

白鹭公园

1.28KM

华联公园

1.61KM

张家塘公园

1.67KM

兰里公园

1.73KM

邻间公园

1.8KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(永旺梦乐城)

1.65KM

中国建设银行24小时自助银行(杭州良渚支行)

2.03KM

中国建设银行(良渚支行)

2.03KM

浙江泰隆商业银行(余杭良渚小微企业专营支行)

2.16KM

余杭区农村商业银行24小时自助银行(良渚分理处)

2.23KM

物业服务
9.7
保利融信和光尘樾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.1
区域均值
3
车户比
本楼盘
1.43
区域均值
0.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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