招商博奥花宸里
均价32500元/㎡
萧山 /建面 100 - 130㎡
人工智能价值分析
招商博奥花宸里楼盘的优点显而易见。首先，该项目的价格非常有竞争力，远低于同类楼盘。其次，交通、医疗、教育和商业配套完善，居民生活非常便利。最后，物业服务也得到了高度评价，为业主提供了周到的服务。综合来看，该楼盘是一款性价比极高的房产，非常适合购房者考虑。

9.2分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
6.6
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[招商博奥花宸里周边楼盘评分对比]
小区名称 招商博奥花宸里 滨江博语华庭 兴耀星漫里 合景天誉
楼盘价格 9.7 9.3 9.7 9.4
内部规划 6.6 5.4 9.8 6.8
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.5 9.7 9.5 9.1
综合评分 9.2 9.0 9.9 9.2
综上：招商博奥花宸里商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
招商博奥花宸里位于萧山商圈， 由杭州招盈房地产开发有限公司打造， 楼盘共计7栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.9， 绿化率达2.9%， 户型 100-130㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2021年09月15日， 销售均价为32500元/㎡ ，物业公司为招商局物业管理有限公司杭州分公司（招商物业）。
所属区域
萧山-
建筑类别
高层
占地面积
108813㎡
建筑面积
37265㎡
规划户数
576
楼栋数
7
容积率
2.9
绿化率
2.9%
装修情况
装修
产权
住宅：70年；商业：40年
开发商
杭州招盈房地产开发有限公司
物业公司
招商局物业管理有限公司杭州分公司（招商物业）
开盘时间
2021年09月15日
交房时间
2023年12月
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为32500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在32512元/㎡左右，二手房小区均价在34906元/㎡左右。
招商博奥花宸里与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
32500
周边新房
32512
招商博奥花宸里与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
32500
滨江博语华庭
34000
星颂府
25900
招商博奥花宸里与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
32500
周边二手房
34906
招商博奥花宸里与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
32500
星河景庭
30995
绿都湖滨花园浅水湾苑
40421
内部规划
6.6 分
招商博奥花宸里位于萧山商圈，楼盘共计7栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.9，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达2.9%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积100-130㎡之间。
楼盘户型
招商博奥花宸里 楼盘面积段为100-130㎡， 总价段为 325-422万元， 户型以四居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
2.9%
区域均值
23.4%
容积率
本楼盘
2.9
区域均值
2.2
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>博奥路站</b>直线距离0.46KM，周边三公里内有<b>160个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>49%，</b>距离本楼盘最近的是<b>博奥路山阴路口</b>站。
招商博奥花宸里周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
5
公交
160
81
招商博奥花宸里周边地铁及公交站
地铁

博奥路

地铁5号线 0.46KM

金鸡路

地铁5号线 1.08KM

滨康路

地铁1号线;地铁5号线 1.24KM

湘湖

地铁1号线 1.45KM

人民广场

地铁2号线;地铁5号线 2.29KM

公交站

博奥路山阴路口

734路;7799M路 0.15KM

博奥路金城路口

734路 0.33KM

山阴路博奥路口

781路 0.34KM

湘湖美地

769路 0.47KM

地铁博奥路站D口

326路;701路内环;8300路 0.49KM

医疗配套
10.0 分
招商博奥花宸里三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
98
61
医院名称 医院类型 距离
非凡口腔(萧山店) 社区及诊所 0.4KM
杭嘉口腔(金城路店) 社区及诊所 0.41KM
金城路诊所 社区及诊所 0.43KM
甘草国医馆 社区及诊所 0.48KM
善为口腔 社区及诊所 0.49KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>29</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>小学数量<b>13</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>46%，</b>中学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>45%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
招商博奥花宸里三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
11
6
小学
13
7
幼儿园
4
5
分类 学校名称 距离
小学 萧山区湘湖小学(城西校区) 0.54KM
中学 湘湖初级中学 0.56KM
金山初中 0.75KM
萧山区萧西实验学校 0.85KM
商业配套
10.0 分
招商博奥花宸里三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
101
48
公园
15
7
商场
6
3
超市
105
61
招商博奥花宸里周边商业列表
超市

老王超市

0.32KM

韵达快递超市(华瑞湘湖美地营业部)

0.5KM

金城超市

0.53KM

物美大卖场(萧山金城店)

0.54KM

三江购物(湘湖店)

0.55KM

商场

加州阳光·开元广场

0.99KM

萧山宝龙广场

2.18KM

旺角城新天地

2.34KM

萧山万象汇

2.54KM

银隆百货

2.6KM

公园

大鸟公园

0.57KM

济民园

0.91KM

松露森林

0.92KM

萧山荣星北海塘遗址公园

1.02KM

坍江岁月

1.48KM

银行

广发银行(萧山支行)

0.43KM

广发银行24小时自助银行(萧山支行)

0.43KM

浙江泰隆商业银行24小时自助银行(萧山支行)

0.56KM

渣打银行(杭州萧山支行)

0.58KM

浙江民泰商业银行24小时自助银行(萧山支行)

0.61KM

物业服务
9.5 分
招商博奥花宸里物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.2
区域均值
2.6
车户比
本楼盘
1.69
区域均值
0.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。