基本信息

楼盘名称: 地铁万科五常车辆段上盖
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 商业 写字楼
产权年限: 商业:40年
建筑类别: 多层 小高层 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年10月04日  开盘通知
交房时间: 2022年06月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 杭州市地铁置业有限公司浙江万科南都置业有限公司
售楼地址: 海曙路与荆长大道交汇处
咨询电话:

预售许可证

预 售 证 : 余售许字(2022)第ZJ00239号
发证时间: 2022-06-13
绑定楼栋: 风之筑1#
预 售 证 : 余售许字(2021)第ZJ02315号
发证时间: 2021-10-03
绑定楼栋: 风之筑2#
预 售 证 : 余售许字(2021)第ZJ02270号
发证时间: 2021-09-21
绑定楼栋: 月之庭21#,月之庭22#,月之庭23#,月之庭24#
预 售 证 : 余售许字(2021)第ZJ02140号
发证时间: 2021-08-16
绑定楼栋: 月之庭1#,月之庭10#,月之庭11#,月之庭12#,月之庭13#,月之庭14#,月之庭15#,月之庭16#,月之庭17#,月之庭18#,月之庭19#,月之庭2#,月之庭20#,月之庭3#,月之庭4#,月之庭5#,月之庭6#,月之庭7#,月之庭8#,月之庭9#
预 售 证 : 余售许字(2021)第ZJ00257号
发证时间: 2021-03-29
绑定楼栋: 风之筑1#
预 售 证 : 余售许字(2021)第ZJ00159号
发证时间: 2021-03-05
绑定楼栋: 风之筑3#
预 售 证 : 余售许字(2021)第ZJ00122号
发证时间: 2021-02-05
绑定楼栋: 风之筑4#
预 售 证 : 余售许字(2021)第ZJ00103号
发证时间: 2021-01-31
绑定楼栋: 云之轩1#,云之轩10#,云之轩11#,云之轩12#,云之轩13#,云之轩14#,云之轩15#,云之轩16#,云之轩17#,云之轩18#,云之轩2#,云之轩3#,云之轩4#,云之轩5#,云之轩6#,云之轩7#,云之轩8#,云之轩9#
预 售 证 : 余售许字(2020)第01368号
发证时间: 2020-10-29
绑定楼栋: 风之筑9#
预 售 证 : 余售许字(2020)第01176号
发证时间: 2020-09-12
绑定楼栋: 云汇城10#,云汇城12#,云汇城13#,云汇城14#,云汇城16#,云汇城17#,云汇城6#,云汇城7#,云汇城8#,云汇城9#
展开

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.55
绿化率: 30%
停车位: 2261
停车配比: 1:1.03
规划户数: 2200
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.7元/㎡•月
物业公司: 万科物业

项目介绍

地铁万科五常车辆段上盖,位于余杭塘路与荆长大道交汇处,未来科技城东门户、地铁5号线五常车辆段上盖,是杭州地铁和万科杭州合作开发的“轨道+物业”航母级项目,涵盖商业、办公、教育、文化中心、体育中心、住宅等业态。地铁万科五常车辆段上盖以先进的TOD开发理念,打造共创未来的智慧轨道城市。 项目总用地面积约774亩,计容建面约85万㎡,总开发面积约134万方,是目前全国最大的车辆段项目,涵盖住宅、商业、办公、教育、文化中心、体育中心。 拿地回顾:2018年7月6日,余政储出[2018]18号地块(地铁5号线五常西区商住地)被杭州地铁集团以总价643560万元竞得,楼面价18600元/㎡,溢价率0%。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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